Que signifient les données DVF pour Viols-le-Fort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viols-le-Fort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viols-le-Fort compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viols-le-Fort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viols-le-Fort, le prix moyen est de 3 468 €/m² et le prix médian de 3 468 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viols-le-Fort n'apparaissent pas ?

Une rue de Viols-le-Fort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Viols-le-Fort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viols-le-Fort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viols-le-Fort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viols-le-Fort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viols-le-Fort au prix de 3 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viols-le-Fort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viols-le-Fort entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viols-le-Fort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viols-le-Fort, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 468 €/m².

Prix immobilier Viols-le-Fort

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34343 1 223 habitants

↑ +5.20%

3 468 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 468 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viols-le-Fort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viols-le-Fort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

3 468 €/m²

Prix médian/m²

3 468 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Hopital	05/05/2025	Maison	72 m²	249 720 €	3 468 €/m²
63 Che Des Ecoles	22/10/2024	Maison	111 m²	452 950 €	4 081 €/m²
63 Che Des Ecoles	22/10/2024	Maison	111 m²	452 950 €	4 081 €/m²
44 Rue Du Moulin A Vent	19/07/2024	Maison	170 m²	408 490 €	2 403 €/m²
44 Rue Du Moulin A Vent	19/07/2024	Maison	170 m²	408 490 €	2 403 €/m²
1 Imp De La Traverse	09/04/2024	Appartement	15 m²	164 251 €	10 950 €/m²
1 Imp De La Traverse	09/04/2024	Appartement	15 m²	164 251 €	10 950 €/m²
1 Pl De La Mairie	09/04/2024	Maison	100 m²	164 251 €	1 643 €/m²
40 Che Des Drailles	02/04/2024	Maison	106 m²	360 800 €	3 404 €/m²
259 Av Du Castelas	11/10/2023	Local commercial	1 010 m²	550 000 €	545 €/m²
135 Che De Cassillac	13/09/2023	Appartement	114 m²	1 100 000 €	9 649 €/m²
135 Che De Cassillac	13/09/2023	Local commercial	910 m²	1 100 000 €	1 209 €/m²
135 Che De Cassillac	13/09/2023	Appartement	114 m²	400 000 €	3 509 €/m²
135 Che De Cassillac	13/09/2023	Local commercial	910 m²	400 000 €	440 €/m²
7 Plan Du Quai	04/09/2023	Maison	80 m²	174 800 €	2 185 €/m²
15 Rue Neuve	26/07/2023	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
3 Rue De La Citernette	11/07/2023	Maison	92 m²	298 000 €	3 239 €/m²
7 Rue Des Remparts	06/07/2023	Maison	99 m²	229 550 €	2 319 €/m²
141 Che Des Lierres	16/06/2023	Maison	108 m²	142 500 €	1 319 €/m²
141 Che Des Lierres	16/06/2023	Maison	108 m²	142 500 €	1 319 €/m²