Que signifient les données DVF pour Viols-en-Laval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viols-en-Laval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viols-en-Laval compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viols-en-Laval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viols-en-Laval, le prix moyen est de 4 090 €/m² et le prix médian de 4 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viols-en-Laval n'apparaissent pas ?

Une rue de Viols-en-Laval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Viols-en-Laval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viols-en-Laval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viols-en-Laval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viols-en-Laval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viols-en-Laval au prix de 4 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viols-en-Laval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viols-en-Laval entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viols-en-Laval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viols-en-Laval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 090 €/m².

Prix immobilier Viols-en-Laval

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34342 216 habitants

↓ -1.50%

4 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viols-en-Laval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viols-en-Laval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

4 090 €/m²

Prix médian/m²

4 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2282 Peyres-Canes	13/02/2025	Maison	151 m²	675 000 €	4 470 €/m²
2282 Peyres-Canes	13/02/2025	Maison	151 m²	675 000 €	4 470 €/m²
2282 Peyres-Canes	13/02/2025	Maison	151 m²	675 000 €	4 470 €/m²
5394 Che De Peyres Canes	31/01/2025	Maison	133 m²	493 500 €	3 711 €/m²
5394 Che De Peyres Canes	31/01/2025	Maison	133 m²	493 500 €	3 711 €/m²
5822 Peyres-Canes	08/11/2024	Maison	127 m²	586 660 €	4 619 €/m²
5822 Peyres-Canes	08/11/2024	Maison	127 m²	586 660 €	4 619 €/m²
5822 Peyres-Canes	08/11/2024	Maison	127 m²	586 660 €	4 619 €/m²
6 Lot La Cigaliere	05/04/2024	Maison	107 m²	394 500 €	3 687 €/m²
6 Lot La Cigaliere	05/04/2024	Maison	107 m²	394 500 €	3 687 €/m²
5325 Les Claparedes	27/07/2023	Maison	122 m²	575 000 €	4 713 €/m²
5325 Les Claparedes	27/07/2023	Maison	122 m²	575 000 €	4 713 €/m²
2 Le Parc	16/06/2023	Maison	88 m²	332 700 €	3 781 €/m²
5027 Devois Des Agneaux	03/01/2023	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
5027 Devois Des Agneaux	03/01/2023	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
1 Lot Olivier	29/09/2022	Maison	150 m²	475 770 €	3 172 €/m²
1 Lot Olivier	29/09/2022	Maison	150 m²	475 770 €	3 172 €/m²
5814 Peyres-Canes	30/06/2022	Maison	202 m²	951 000 €	4 708 €/m²
144 Rte Route Du Pic St Loup	30/05/2022	Appartement	90 m²	174 000 €	1 933 €/m²
144 Rte Route Du Pic St Loup	13/12/2021	Appartement	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²