Que signifient les données DVF pour Villeveyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeveyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeveyrac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeveyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeveyrac, le prix moyen est de 2 687 €/m² et le prix médian de 2 546 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeveyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeveyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villeveyrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeveyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeveyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeveyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeveyrac au prix de 2 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeveyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeveyrac entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeveyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeveyrac, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 756 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 900 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier Villeveyrac

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34341 3 953 habitants

↑ +6.90%

2 687 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 546 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeveyrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeveyrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

2 756 €/m²

Prix médian/m²

2 686 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 900 €/m²

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

562 €/m²

Prix médian/m²

562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Saint Antoine	16/06/2025	Maison	115 m²	193 420 €	1 682 €/m²
2 Rue Saint Antoine	16/06/2025	Local commercial	-	193 420 €	-
35 Che Du Rec	29/04/2025	Maison	132 m²	240 000 €	1 818 €/m²
40 Che Du Sauze	23/04/2025	Maison	120 m²	404 800 €	3 373 €/m²
40 Che Du Sauze	23/04/2025	Maison	120 m²	404 800 €	3 373 €/m²
14 Rue De La Fontaine	22/04/2025	Maison	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
150 Che De La Roque	15/04/2025	Maison	115 m²	391 790 €	3 407 €/m²
150 Che De La Roque	15/04/2025	Maison	115 m²	391 790 €	3 407 €/m²
37 Lot La Vigneraie	28/03/2025	Maison	107 m²	393 301 €	3 676 €/m²
44 Rue Turenne	20/03/2025	Local commercial	80 m²	45 000 €	562 €/m²
8 Lot Les Aires	13/03/2025	Maison	89 m²	342 000 €	3 843 €/m²
8 Lot Les Aires	13/03/2025	Maison	89 m²	342 000 €	3 843 €/m²
14 Lot Les Cigales	12/03/2025	Maison	75 m²	417 650 €	5 569 €/m²
4 Rue Solitaire	03/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
6 Rue De La Fabrique	11/02/2025	Maison	120 m²	314 000 €	2 617 €/m²
10 Rue Traversiere	11/02/2025	Maison	128 m²	184 690 €	1 443 €/m²
13 Rte De Clermont	21/01/2025	Maison	127 m²	311 760 €	2 455 €/m²
22 Rue Du Sauze	03/01/2025	Appartement	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
22 Rue Du Sauze	03/01/2025	Appartement	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
22 Rue Du Sauze	03/01/2025	Appartement	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Portel	1 vente	-	-	451 m²
Le Rec	1 vente	-	-	4 039 m²
Le Tho-Sud	1 vente	-	-	9 319 m²
Les Laurieux-Ouest	1 vente	-	-	1 282 m²
Lusclade-Est	1 vente	-	-	4 280 m²
Pioch Catus	1 vente	-	-	4 056 m²
Rte De Clermont	1 vente	2 454 €/m²	-	154 m²
Rue De La Fabrique	1 vente	2 616 €/m²	-	109 m²
Rue Solitaire	1 vente	1 411 €/m²	-	74 m²