Que signifient les données DVF pour Villeneuvette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuvette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuvette compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuvette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuvette, le prix moyen est de 2 750 €/m² et le prix médian de 2 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuvette n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuvette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villeneuvette a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuvette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuvette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuvette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuvette au prix de 2 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuvette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuvette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 750 €/m².

Prix immobilier Villeneuvette

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34338 66 habitants

2 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuvette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuvette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 750 €/m²

Prix médian/m²

2 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5099 Le Village	27/03/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
5099 Le Village	27/03/2025	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
5094 Le Village	26/03/2025	Local commercial	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
5094 Le Village	26/03/2025	Local commercial	55 m²	240 000 €	4 364 €/m²
5094 Le Village	26/03/2025	Maison	475 m²	240 000 €	505 €/m²
5013 Le Village	15/02/2023	Appartement	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
5057 Les Chataigniers	20/09/2022	Local commercial	400 m²	305 000 €	762 €/m²
5094 Le Village	31/08/2022	Maison	65 m²	339 215 €	5 219 €/m²
5094 Le Village	31/08/2022	Maison	64 m²	339 215 €	5 300 €/m²
5 Rue Des Fileuses	30/12/2020	Appartement	32 m²	294 050 €	9 189 €/m²
5 Rue Des Fileuses	30/12/2020	Appartement	60 m²	294 050 €	4 901 €/m²
5094 Le Village	22/10/2020	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²