Prix immobilier Villeneuve-lès-Béziers
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-lès-Béziers
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-lès-Béziers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (15 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +40.60%3 030 €/m²
Prix médian/m²
2 452 €/m²
Appartements (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -12.40%1 867 €/m²
Prix médian/m²
1 786 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Du Chardonnay | 25/06/2025 | Maison | 128 m² | 368 700 € | 2 880 €/m² |
| 5 Imp Du Malrec | 14/05/2025 | Maison | 114 m² | 432 500 € | 3 794 €/m² |
| 22 Av Des Cistes | 30/04/2025 | Maison | 104 m² | 578 500 € | 5 562 €/m² |
| 22 Av Des Cistes | 30/04/2025 | Local commercial | 207 m² | 578 500 € | 2 795 €/m² |
| 19 Av De La Gare | 28/04/2025 | Appartement | 117 m² | 166 920 € | 1 427 €/m² |
| 5 Rue Etroite | 22/04/2025 | Maison | 36 m² | 24 000 € | 667 €/m² |
| 46 Rte De Serignan | 18/04/2025 | Appartement | 58 m² | 114 000 € | 1 966 €/m² |
| 24 Rue De La Source | 11/04/2025 | Maison | 97 m² | 400 000 € | 4 124 €/m² |
| 24 Rue De La Source | 11/04/2025 | Local commercial | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 9 All Du Levant | 08/04/2025 | Maison | 95 m² | 266 000 € | 2 800 €/m² |
| 6622 Av Des Amandiers | 31/03/2025 | Local commercial | 800 m² | 910 000 € | 1 138 €/m² |
| 1 Lot Cap Soleil | 31/03/2025 | Local commercial | 2 043 m² | 910 000 € | 445 €/m² |
| 11 Rue Leon Lagarde | 31/03/2025 | Maison | 116 m² | 160 000 € | 1 379 €/m² |
| 6656 Les Verbels | 21/03/2025 | Maison | 4 m² | 75 000 € | 18 750 €/m² |
| 7 Pl Roger Salengro | 20/03/2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 8 Bd Pasteur | 06/03/2025 | Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 5078 Rue Emile Zola | 04/03/2025 | Maison | 134 m² | 262 000 € | 1 955 €/m² |
| 4 Rue La Fontaine | 26/02/2025 | Maison | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 9 Rue Mirabeau | 21/02/2025 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 15 Rue De L Alize | 21/02/2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Verbels | 7 ventes | 18 750 €/m² | - | 437 m² |
| Rue Paul Gauguin | 5 ventes | 8 028 €/m² | - | 404 m² |
| Rte De Serignan | 4 ventes | - | 1 875 €/m² | 115 m² |
| Av Des Cistes | 3 ventes | 5 562 €/m² | - | 1 000 m² |
| Carbou | 3 ventes | - | - | 17 103 m² |
| Rue De L Alize | 3 ventes | 1 477 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Emile Zola | 3 ventes | 1 955 €/m² | - | 397 m² |
| Rue I Et F Joliot Curie | 3 ventes | - | - | 21 622 m² |
| Av Des Colombes | 2 ventes | - | - | 187 m² |
| Av Pierre Beregovoy | 2 ventes | - | - | 1 076 m² |
| Bd De La Republique | 2 ventes | - | 1 963 €/m² | - |
| Imp Du Malrec | 2 ventes | 3 793 €/m² | - | 433 m² |
| Lot Les Balcons Du Canal | 2 ventes | - | - | 518 m² |
| Patau | 2 ventes | - | - | 25 559 m² |
| Rue De La Source | 2 ventes | 4 123 €/m² | - | 640 m² |
| Rue Du Chardonnay | 2 ventes | 2 880 €/m² | - | 648 m² |
| Rue Mirabeau | 2 ventes | 2 071 €/m² | - | 38 m² |
| All Du Levant | 1 vente | 2 800 €/m² | - | 332 m² |
| Av De La Gare | 1 vente | - | 1 426 €/m² | - |
| Av Des Amandiers | 1 vente | - | - | 5 276 m² |
| Bd Pasteur | 1 vente | - | 2 118 €/m² | - |
| Imp Saint Exupery | 1 vente | 2 444 €/m² | - | 216 m² |
| Imp Victor Hugo | 1 vente | 500 €/m² | - | 63 m² |
| Le Cros | 1 vente | - | - | 700 m² |
| Lot Cap Soleil | 1 vente | - | - | 1 828 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Villeneuve-lès-Béziers
Cers
2 037 €/m²
Données 2025
Sauvian
2 923 €/m²
Données 2025
Portiragnes
3 457 €/m²
Données 2025
Sérignan
3 030 €/m²
Données 2025
Béziers
2 082 €/m²
Données 2025
Boujan-sur-Libron
2 461 €/m²
Données 2025
Valras-Plage
4 005 €/m²
Données 2025
Vendres
3 630 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Béziers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-lès-Béziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-lès-Béziers compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-lès-Béziers
2 893 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-lès-Béziers
2 428 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-lès-Béziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-lès-Béziers
25 rues de Villeneuve-lès-Béziers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-lès-Béziers
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-lès-Béziers :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-lès-Béziers
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-lès-Béziers :
🏠 Maisons
15 ventes
3 030 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 867 €/m²
Prix moyen/m²