Que signifient les données DVF pour Verreries-de-Moussans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verreries-de-Moussans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verreries-de-Moussans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verreries-de-Moussans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verreries-de-Moussans, le prix moyen est de 764 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verreries-de-Moussans n'apparaissent pas ?

Une rue de Verreries-de-Moussans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Verreries-de-Moussans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verreries-de-Moussans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verreries-de-Moussans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verreries-de-Moussans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verreries-de-Moussans au prix de 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verreries-de-Moussans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verreries-de-Moussans entre 2024 et 2025 est de -33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verreries-de-Moussans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verreries-de-Moussans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier Verreries-de-Moussans

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34331 84 habitants 4 hab./km²

↓ -33.70%

764 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verreries-de-Moussans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verreries-de-Moussans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verreries-de-Moussans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verreries-de-Moussans.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verreries-de-Moussans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.70%

764 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

764 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5153 La Borie Cremade	19/05/2025	Local commercial	-	64 000 €	-
5153 La Borie Cremade	19/05/2025	Local commercial	-	64 000 €	-
5153 La Borie Cremade	19/05/2025	Maison	74 m²	64 000 €	865 €/m²
5153 La Borie Cremade	19/05/2025	Maison	74 m²	64 000 €	865 €/m²
1 Che Du Pinsart	03/03/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
2 Mte De La Calade	14/03/2024	Maison	71 m²	88 470 €	1 246 €/m²
30 Rue De La Funt De L Estat	30/01/2024	Maison	60 m²	71 515 €	1 192 €/m²
30 Rue De La Funt De L Estat	30/01/2024	Maison	30 m²	71 515 €	2 384 €/m²
5 Imp Des Rames	17/01/2024	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
3 Che Du Pinsart	30/11/2023	Maison	79 m²	35 360 €	448 €/m²
26 Rue De La Funt De L Estat	19/07/2023	Maison	168 m²	160 000 €	952 €/m²
1 Rue De La Crutz	10/03/2023	Maison	49 m²	93 000 €	1 898 €/m²
43 Rte Des Verriers	10/01/2023	Maison	85 m²	93 000 €	1 094 €/m²
9 Rue Du Mas	29/11/2022	Maison	49 m²	59 800 €	1 220 €/m²
5061 La Borie Cremade	09/11/2022	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²
9 Imp Des Rames	22/10/2022	Maison	45 m²	5 500 €	122 €/m²
8 Rte Du Gabach	10/08/2022	Maison	113 m²	147 100 €	1 302 €/m²
19 Rte Du Gabach	17/05/2022	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
2 Rte De Serrieres	31/01/2022	Maison	71 m²	124 000 €	1 746 €/m²
5130 Le Roc	21/12/2021	Maison	40 m²	75 850 €	1 896 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verreries-de-Moussans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Borie Cremade	4 ventes	864 €/m²	-	2 755 m²
Che Du Pinsart	2 ventes	763 €/m²	-	100 m²
Les Albieres	2 ventes	-	-	169 m²
Traves De Mignard	2 ventes	-	-	1 080 m²
Causse	1 vente	-	-	615 m²

Prix de l'immobilier autour de Verreries-de-Moussans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verreries-de-Moussans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km