Que signifient les données DVF pour Verreries-de-Moussans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verreries-de-Moussans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verreries-de-Moussans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verreries-de-Moussans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verreries-de-Moussans, le prix moyen est de 764 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verreries-de-Moussans n'apparaissent pas ?

Une rue de Verreries-de-Moussans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Verreries-de-Moussans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verreries-de-Moussans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verreries-de-Moussans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verreries-de-Moussans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verreries-de-Moussans au prix de 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verreries-de-Moussans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verreries-de-Moussans entre 2024 et 2025 est de -33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verreries-de-Moussans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verreries-de-Moussans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier Verreries-de-Moussans

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34331 88 habitants

↓ -33.70%

764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verreries-de-Moussans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verreries-de-Moussans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.70%

764 €/m²

Prix médian/m²

764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5153 La Borie Cremade	19/05/2025	Local commercial	-	64 000 €	-
5153 La Borie Cremade	19/05/2025	Local commercial	-	64 000 €	-
5153 La Borie Cremade	19/05/2025	Maison	74 m²	64 000 €	865 €/m²
5153 La Borie Cremade	19/05/2025	Maison	74 m²	64 000 €	865 €/m²
1 Che Du Pinsart	03/03/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
2 Mte De La Calade	14/03/2024	Maison	71 m²	88 470 €	1 246 €/m²
30 Rue De La Funt De L Estat	30/01/2024	Maison	60 m²	71 515 €	1 192 €/m²
30 Rue De La Funt De L Estat	30/01/2024	Maison	30 m²	71 515 €	2 384 €/m²
5 Imp Des Rames	17/01/2024	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
3 Che Du Pinsart	30/11/2023	Maison	79 m²	35 360 €	448 €/m²
26 Rue De La Funt De L Estat	19/07/2023	Maison	168 m²	160 000 €	952 €/m²
1 Rue De La Crutz	10/03/2023	Maison	49 m²	93 000 €	1 898 €/m²
43 Rte Des Verriers	10/01/2023	Maison	85 m²	93 000 €	1 094 €/m²
9 Rue Du Mas	29/11/2022	Maison	49 m²	59 800 €	1 220 €/m²
5061 La Borie Cremade	09/11/2022	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²
9 Imp Des Rames	22/10/2022	Maison	45 m²	5 500 €	122 €/m²
8 Rte Du Gabach	10/08/2022	Maison	113 m²	147 100 €	1 302 €/m²
19 Rte Du Gabach	17/05/2022	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
2 Rte De Serrieres	31/01/2022	Maison	71 m²	124 000 €	1 746 €/m²
5130 Le Roc	21/12/2021	Maison	40 m²	75 850 €	1 896 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Borie Cremade	4 ventes	864 €/m²	-	2 755 m²
Che Du Pinsart	2 ventes	763 €/m²	-	100 m²
Les Albieres	2 ventes	-	-	169 m²
Traves De Mignard	2 ventes	-	-	1 080 m²
Causse	1 vente	-	-	615 m²