Prix immobilier Vendres
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Vendres
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vendres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (20 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +21.40%3 639 €/m²
Prix médian/m²
4 016 €/m²
Appartements (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -44.50%2 600 €/m²
Prix médian/m²
2 600 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue De Paradis | 16/06/2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 5737 Domaine Le Grand Duc | 21/05/2025 | Local commercial | 11 400 m² | 560 000 € | 49 €/m² |
| 5738 Domaine Le Grand Duc | 21/05/2025 | Local commercial | 5 359 m² | 560 000 € | 104 €/m² |
| 5689 Domaine Le Grand Duc | 21/05/2025 | Local commercial | 8 520 m² | 560 000 € | 66 €/m² |
| 5689 Domaine Le Grand Duc | 21/05/2025 | Local commercial | 8 520 m² | 560 000 € | 66 €/m² |
| 5689 Domaine Le Grand Duc | 21/05/2025 | Local commercial | 8 520 m² | 560 000 € | 66 €/m² |
| 5689 Domaine Le Grand Duc | 21/05/2025 | Local commercial | 8 520 m² | 560 000 € | 66 €/m² |
| 259 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 15/05/2025 | Maison | 48 m² | 206 000 € | 4 292 €/m² |
| 747 Che Du Moulin De Hyacinthe | 15/05/2025 | Maison | 150 m² | 459 400 € | 3 063 €/m² |
| 17 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 29/04/2025 | Maison | 60 m² | 195 900 € | 3 265 €/m² |
| 32 Av Du Vieux Moulin | 25/04/2025 | Maison | 95 m² | 133 820 € | 1 409 €/m² |
| 5789 Res Le Grand Bleu | 22/04/2025 | Appartement | 32 m² | 159 700 € | 4 991 €/m² |
| 23 Av Des Oliviers | 22/04/2025 | Appartement | 144 m² | 231 850 € | 1 610 €/m² |
| 8 Rue Traversiere | 10/04/2025 | Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 €/m² |
| 5789 Res Le Grand Bleu | 09/04/2025 | Appartement | 33 m² | 151 525 € | 4 592 €/m² |
| 1 Rue Du Merlot | 07/04/2025 | Maison | 90 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² |
| 16 Av Cabernet | 04/04/2025 | Local commercial | 1 000 m² | 37 230 € | 37 €/m² |
| 19 Pl Du Quatorze Juillet | 28/03/2025 | Maison | 108 m² | 122 550 € | 1 135 €/m² |
| 199 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 27/03/2025 | Maison | 30 m² | 208 600 € | 6 953 €/m² |
| 3 Pl Du Castillet | 18/03/2025 | Maison | 115 m² | 272 800 € | 2 372 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Coulebres | 10 ventes | - | - | 2 842 m² |
| Res Parc Loisir Horizon Bleu | 9 ventes | 4 868 €/m² | - | 213 m² |
| Av Cabernet | 6 ventes | - | - | 460 m² |
| Domaine Le Grand Duc | 6 ventes | - | - | 7 652 m² |
| Res Le Grand Bleu | 4 ventes | - | 4 790 €/m² | - |
| Rue Du Merlot | 4 ventes | 3 388 €/m² | - | 825 m² |
| Av Des Oliviers | 3 ventes | - | 1 540 €/m² | - |
| Av Du Vieux Moulin | 3 ventes | 1 408 €/m² | - | 401 m² |
| Les Soleillades Ii | 3 ventes | 5 852 €/m² | - | - |
| Blanquefougasses | 2 ventes | - | - | 2 460 m² |
| Che Du Moulin De Hyacinthe | 2 ventes | 3 062 €/m² | - | 520 m² |
| La Forestiere | 2 ventes | - | - | 355 m² |
| Les Esperounieres | 2 ventes | - | - | 4 871 m² |
| Les Soleillades | 2 ventes | 5 571 €/m² | - | - |
| Pl Du Castillet | 2 ventes | 3 284 €/m² | - | 52 m² |
| Res Cap Soleil | 2 ventes | 6 233 €/m² | - | - |
| Rue De Minerve | 2 ventes | 3 410 €/m² | - | 410 m² |
| Camps-Bous | 1 vente | - | - | 8 930 m² |
| Font Vieille | 1 vente | - | - | 17 440 m² |
| L Hopital | 1 vente | - | - | 18 281 m² |
| Pl Du Quatorze Juillet | 1 vente | 1 134 €/m² | - | 63 m² |
| Rue De Neptune | 1 vente | 2 694 €/m² | - | 167 m² |
| Rue De Paradis | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 141 m² |
| Rue Du Cres | 1 vente | - | - | 371 m² |
| Rue Du Dauphin Vendres Plage | 1 vente | 2 867 €/m² | - | 285 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Vendres
Sauvian
2 923 €/m²
Données 2025
Valras-Plage
4 005 €/m²
Données 2025
Lespignan
2 243 €/m²
Données 2025
Sérignan
3 030 €/m²
Données 2025
Villeneuve-lès-Béziers
2 893 €/m²
Données 2025
Colombiers
2 515 €/m²
Données 2025
Béziers
2 082 €/m²
Données 2025
Nissan-lez-Enserune
2 193 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vendres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vendres compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vendres
3 630 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vendres
3 728 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vendres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vendres
25 rues de Vendres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vendres
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vendres :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vendres
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vendres :
🏠 Maisons
20 ventes
3 639 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
2 600 €/m²
Prix moyen/m²