Que signifient les données DVF pour Vailhauquès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vailhauquès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vailhauquès compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vailhauquès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vailhauquès, le prix moyen est de 3 078 €/m² et le prix médian de 2 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vailhauquès n'apparaissent pas ?

Une rue de Vailhauquès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Vailhauquès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vailhauquès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vailhauquès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vailhauquès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vailhauquès au prix de 3 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vailhauquès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vailhauquès entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vailhauquès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vailhauquès, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 267 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 364 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 559 €/m².

Prix immobilier Vailhauquès

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34320 2 684 habitants

↓ -15.70%

3 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 931 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vailhauquès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vailhauquès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

3 267 €/m²

Prix médian/m²

3 422 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 364 €/m²

Prix médian/m²

2 364 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.10%

1 559 €/m²

Prix médian/m²

1 559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De L'Hermas	28/05/2025	Maison	150 m²	505 000 €	3 367 €/m²
26 Rue De L'Hermas	28/05/2025	Maison	150 m²	505 000 €	3 367 €/m²
70 Rue De L'Enclos	15/05/2025	Maison	112 m²	389 500 €	3 478 €/m²
133 Rue La Descente	27/03/2025	Appartement	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
53 Rue Des Verdales	27/03/2025	Maison	86 m²	300 800 €	3 498 €/m²
5556 Ctre Com De Vailhauques	05/03/2025	Local commercial	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
118 Che De La Fontaine	20/02/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
5067 La Rouviere	12/02/2025	Maison	90 m²	356 300 €	3 959 €/m²
85 Rue Du Champ De La Mathe	03/02/2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
85 Rue Du Champ De La Mathe	03/02/2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
10 Che Neuf	27/12/2024	Maison	124 m²	317 840 €	2 563 €/m²
218 Che Des Combes	13/12/2024	Maison	91 m²	451 500 €	4 962 €/m²
367 Rue Des Jujubiers	10/12/2024	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
1880 Res Les Mas De Laur	14/11/2024	Maison	50 m²	207 370 €	4 147 €/m²
315 Che Neuf	30/10/2024	Maison	80 m²	323 642 €	4 046 €/m²
119 Imp Du Val De Las Sers	10/10/2024	Maison	101 m²	445 000 €	4 406 €/m²
119 Imp Du Val De Las Sers	10/10/2024	Maison	101 m²	445 000 €	4 406 €/m²
309 Che Des Rossignols	27/09/2024	Maison	119 m²	437 580 €	3 677 €/m²
6 Imp Marie Curie	03/09/2024	Maison	93 m²	375 400 €	4 037 €/m²
5556 Ctre Com De Vailhauques	12/08/2024	Local commercial	50 m²	67 500 €	1 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Hermas	6 ventes	3 366 €/m²	-	526 m²
Rue Du Champ De La Mathe	4 ventes	2 019 €/m²	-	690 m²
Rue La Descente	2 ventes	-	2 363 €/m²	-
Champs De La Vigne	1 vente	-	-	260 m²
Che De La Fontaine	1 vente	2 666 €/m²	-	186 m²
Che Du Lac	1 vente	-	-	5 230 m²
Ctre Com De Vailhauques	1 vente	-	-	-
La Rouviere	1 vente	3 958 €/m²	-	253 m²
Rue Cassiopee	1 vente	-	-	4 407 m²
Rue Cope Cambes	1 vente	-	-	176 m²
Rue De L'Enclos	1 vente	3 477 €/m²	-	939 m²
Rue Des Cedres Bleus	1 vente	-	-	366 m²
Rue Des Verdales	1 vente	3 497 €/m²	-	289 m²