Que signifient les données DVF pour Vailhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vailhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vailhan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vailhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vailhan, le prix moyen est de 1 527 €/m² et le prix médian de 1 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vailhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Vailhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vailhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vailhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vailhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vailhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vailhan au prix de 1 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vailhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vailhan entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vailhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vailhan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 527 €/m².

Prix immobilier Vailhan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34319 142 habitants

↓ -17.40%

1 527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 527 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vailhan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vailhan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 527 €/m²

Prix médian/m²

1 527 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp De Vallet	24/04/2025	Maison	98 m²	149 600 €	1 527 €/m²
5 Rue De Bouscarel	06/09/2024	Maison	175 m²	437 600 €	2 501 €/m²
5 Rue De Bouscarel	06/09/2024	Maison	175 m²	437 600 €	2 501 €/m²
13 Rue De Trignan	27/05/2024	Maison	74 m²	88 450 €	1 195 €/m²
1 Rue Du Cabanon	12/12/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
3 Rue De La Calade	22/09/2023	Maison	120 m²	179 000 €	1 492 €/m²
1 Rte De Neffies	05/09/2023	Maison	35 m²	117 000 €	3 343 €/m²
3 Rue De L'Eglise	29/12/2022	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
5000 Roque De Loup	10/10/2022	Maison	163 m²	72 000 €	442 €/m²
5000 Roque De Loup	10/10/2022	Maison	163 m²	72 000 €	442 €/m²
15 Rue De Trignan	04/10/2022	Maison	60 m²	122 550 €	2 042 €/m²
17 Rue De Favier	23/08/2022	Maison	54 m²	170 000 €	3 148 €/m²
4 Che De Perdut	21/04/2022	Maison	120 m²	157 500 €	1 312 €/m²
3 Rte De Fournols	21/01/2022	Maison	178 m²	390 000 €	2 191 €/m²
5000 Roque De Loup	17/08/2020	Maison	163 m²	358 100 €	2 197 €/m²
5000 Roque De Loup	17/08/2020	Maison	163 m²	358 100 €	2 197 €/m²