Que signifient les données DVF pour Usclas-du-Bosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Usclas-du-Bosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Usclas-du-Bosc compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Usclas-du-Bosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Usclas-du-Bosc, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Usclas-du-Bosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Usclas-du-Bosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Usclas-du-Bosc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Usclas-du-Bosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Usclas-du-Bosc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Usclas-du-Bosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Usclas-du-Bosc au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Usclas-du-Bosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Usclas-du-Bosc entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Usclas-du-Bosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Usclas-du-Bosc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 746 €/m².

Prix immobilier Usclas-du-Bosc

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34316 248 habitants

↓ -2.80%

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Usclas-du-Bosc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Usclas-du-Bosc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 746 €/m²

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Loiras	15/04/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
12 Rte De Loiras	15/04/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
9 Rue De La Liberte	28/03/2025	Maison	65 m²	97 000 €	1 492 €/m²
2 Imp De La Vierge	05/07/2024	Maison	100 m²	179 550 €	1 796 €/m²
3 Pl Du Grand Chemin	07/07/2023	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
20 Rte De Saint Privat	23/02/2023	Maison	125 m²	242 000 €	1 936 €/m²
5 Rue De La Vierge	05/09/2022	Maison	132 m²	414 530 €	3 140 €/m²
5 Rue De La Vierge	05/09/2022	Maison	132 m²	414 530 €	3 140 €/m²
8 Imp De La Verdiere	08/04/2022	Maison	115 m²	319 040 €	2 774 €/m²
2 Rue De La Vierge	15/03/2022	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
2 Pl De L Eglise	02/02/2022	Maison	80 m²	43 750 €	547 €/m²
7 Rue De La Vierge	07/01/2022	Maison	151 m²	250 000 €	1 656 €/m²
7 Rue De La Vierge	07/01/2022	Maison	151 m²	250 000 €	1 656 €/m²
3 Imp De La Verdiere	09/12/2021	Maison	101 m²	296 845 €	2 939 €/m²
4 Pl De L Eglise	26/07/2021	Maison	55 m²	59 110 €	1 075 €/m²
5415 Bagnaloups	01/07/2021	Maison	18 m²	4 000 €	222 €/m²
5415 Bagnaloups	01/07/2021	Maison	18 m²	4 000 €	222 €/m²
1 Rte De Saint Privat	25/05/2021	Maison	86 m²	203 000 €	2 360 €/m²
3 Imp De La Vierge	01/02/2021	Maison	77 m²	114 000 €	1 481 €/m²
8 Rte De Saint Privat	23/12/2020	Maison	146 m²	409 100 €	2 802 €/m²