Que signifient les données DVF pour Tressan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tressan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tressan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tressan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tressan, le prix moyen est de 2 120 €/m² et le prix médian de 2 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tressan n'apparaissent pas ?

Une rue de Tressan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tressan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tressan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tressan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tressan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tressan au prix de 2 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tressan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tressan entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tressan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tressan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 120 €/m².

Prix immobilier Tressan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34313 688 habitants

↓ -1.20%

2 120 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 220 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tressan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tressan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.30%

2 120 €/m²

Prix médian/m²

2 220 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che Du Puisard	31/03/2025	Maison	93 m²	206 500 €	2 220 €/m²
12 Che Du Puisard	28/02/2025	Maison	66 m²	296 400 €	4 491 €/m²
12 Che Du Puisard	28/02/2025	Maison	66 m²	296 400 €	4 491 €/m²
5 Rue Des Barris	14/02/2025	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
1 Rue Des Hortensias	10/02/2025	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
2 Che Des Badiaux	31/01/2025	Maison	96 m²	164 000 €	1 708 €/m²
3 Che De La Calade	07/10/2024	Maison	162 m²	197 400 €	1 219 €/m²
4 Rue Haute	04/10/2024	Maison	45 m²	111 855 €	2 486 €/m²
9 Pl De L Eglise	26/09/2024	Maison	176 m²	108 000 €	614 €/m²
2 Imp Du Chateau	25/09/2024	Maison	110 m²	174 580 €	1 587 €/m²
600 Che Du Puisard	29/08/2024	Appartement	39 m²	295 000 €	7 564 €/m²
10 Rue Haute	06/08/2024	Maison	66 m²	72 800 €	1 103 €/m²
24 Rue Haute	15/05/2024	Maison	143 m²	186 250 €	1 302 €/m²
12 Rue Des Barris	29/03/2024	Maison	150 m²	375 150 €	2 501 €/m²
12 Rue Des Barris	29/03/2024	Appartement	110 m²	375 150 €	3 410 €/m²
158 Che Des Fontanilles	22/08/2023	Maison	105 m²	269 000 €	2 562 €/m²
32 Rue Haute	27/07/2023	Maison	51 m²	21 000 €	412 €/m²
7 Rue Des Hortensias	09/01/2023	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
7 Rue Haute	26/09/2022	Maison	48 m²	128 000 €	2 667 €/m²
9 Rue Des Barris	23/09/2022	Maison	70 m²	223 000 €	3 186 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Puisard	6 ventes	3 733 €/m²	-	494 m²
Garrigues	2 ventes	-	-	1 725 m²
Le Village	2 ventes	-	-	97 m²
Les Traverces	2 ventes	-	-	68 m²
Che Des Badiaux	1 vente	1 708 €/m²	-	200 m²
Rue Des Barris	1 vente	1 296 €/m²	-	45 m²
Rue Des Hortensias	1 vente	1 510 €/m²	-	681 m²