Que signifient les données DVF pour Thézan-lès-Béziers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thézan-lès-Béziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thézan-lès-Béziers compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thézan-lès-Béziers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen est de 2 705 €/m² et le prix médian de 2 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thézan-lès-Béziers n'apparaissent pas ?

Une rue de Thézan-lès-Béziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Thézan-lès-Béziers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thézan-lès-Béziers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thézan-lès-Béziers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thézan-lès-Béziers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thézan-lès-Béziers au prix de 2 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thézan-lès-Béziers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thézan-lès-Béziers entre 2024 et 2025 est de +45.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thézan-lès-Béziers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thézan-lès-Béziers, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 705 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 725 €/m².

Prix immobilier Thézan-lès-Béziers

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34310 3 070 habitants

↑ +45.10%

2 705 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 972 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thézan-lès-Béziers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thézan-lès-Béziers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.90%

2 705 €/m²

Prix médian/m²

2 972 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

725 €/m²

Prix médian/m²

725 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Victor Hugo	20/05/2025	Maison	160 m²	432 300 €	2 702 €/m²
1 Rue Victor Hugo	20/05/2025	Maison	160 m²	432 300 €	2 702 €/m²
2 Rue Cebenna	19/05/2025	Maison	110 m²	324 000 €	2 945 €/m²
4 Rue Descartes	05/05/2025	Maison	137 m²	452 000 €	3 299 €/m²
6 Rue Etienne Querelle	05/05/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
6 Rue Etienne Querelle	05/05/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
8 Imp Pierre Milan	15/04/2025	Maison	45 m²	75 195 €	1 671 €/m²
21 Rue Lucie Aubrac	10/04/2025	Maison	115 m²	263 700 €	2 293 €/m²
4030 Les Masselettes	31/03/2025	Maison	90 m²	251 000 €	2 789 €/m²
10 Av Jean Senegas	28/03/2025	Local commercial	1 000 m²	725 000 €	725 €/m²
23 Rue Simone Veil	27/03/2025	Maison	143 m²	492 091 €	3 441 €/m²
16 Av De Beziers	25/03/2025	Maison	38 m²	154 380 €	4 063 €/m²
16 Av De Beziers	25/03/2025	Maison	81 m²	154 380 €	1 906 €/m²
6 Lot Les Jardins Du Soleil	20/03/2025	Maison	85 m²	228 285 €	2 686 €/m²
26 Rue Rene Lentheric	20/02/2025	Maison	164 m²	164 250 €	1 002 €/m²
7 Rue Racine	19/02/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
13 Imp Bellevue	14/02/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
1 Rue Honore De Balzac	04/02/2025	Maison	100 m²	308 300 €	3 083 €/m²
29 Rue Frederic Mistral	22/01/2025	Maison	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
8 Imp Des Canelles	13/01/2025	Maison	99 m²	325 000 €	3 283 €/m²