Prix immobilier Servian
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Servian. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Servian
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Servian au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Servian.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
28 ventes · 96,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Servian. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%2 436 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 438 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -41.30%939 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
939 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Campestre | 26/05/2025 | Maison | 80 m² | 345 000 € | 4 312 €/m² |
| 48 Rue Armand Fallieres | 23/05/2025 | Maison | 40 m² | 42 500 € | 1 062 €/m² |
| 4 Rue Des Papillons | 15/05/2025 | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 €/m² |
| 2 Rue Des Incas | 14/05/2025 | Maison | 113 m² | 310 870 € | 2 751 €/m² |
| 5 Sq Du Monument | 05/05/2025 | Maison | 72 m² | 151 000 € | 2 097 €/m² |
| 31 Rue De La Gaite | 26/04/2025 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 5 Rue Georges Brassens | 16/04/2025 | Maison | 83 m² | 94 000 € | 1 133 €/m² |
| 14 Rue Jules Ferry | 14/04/2025 | Maison | 108 m² | 383 130 € | 3 548 €/m² |
| 7 Rue De L'Egalite | 10/04/2025 | Maison | 98 m² | 135 850 € | 1 386 €/m² |
| 4 Rue Pasteur | 09/04/2025 | Appartement | 58 m² | 54 444 € | 939 €/m² |
| 5 Pl Du Jumelage | 08/04/2025 | Maison | 135 m² | 339 625 € | 2 516 €/m² |
| 22 Rue Des Cigales | 31/03/2025 | Maison | 85 m² | 223 290 € | 2 627 €/m² |
| 13 Rue Des Residences | 31/03/2025 | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² |
| 63 Rue Campestre | 28/03/2025 | Maison | 107 m² | 376 680 € | 3 520 €/m² |
| 20 Rue Du Commerce | 28/03/2025 | Maison | 50 m² | 156 900 € | 3 138 €/m² |
| 11 Rue Des Faisses | 14/03/2025 | Maison | 70 m² | 184 920 € | 2 642 €/m² |
| 6 Rue Du Chasselas | 12/03/2025 | Maison | 121 m² | 243 000 € | 2 008 €/m² |
| 27 Av D'Espondeilhan | 05/03/2025 | Maison | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 25 Rue Jules Bournhonet | 27/02/2025 | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 €/m² |
| 1 Rue Des Residences | 24/02/2025 | Maison | 98 m² | 267 990 € | 2 735 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Servian. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chemin De Lieuran | 18 ventes | 4 270 €/m² | - | 2 954 m² |
| Les Pradelles | 18 ventes | - | - | 2 951 m² |
| Pech Negadie | 15 ventes | - | - | 4 363 m² |
| Pioch De Rousse | 15 ventes | - | - | 2 389 m² |
| Font Budel | 10 ventes | - | - | 4 543 m² |
| La Cartoule | 10 ventes | - | - | 3 139 m² |
| La Fourniere | 7 ventes | - | - | 134 m² |
| Les Monts | 6 ventes | - | - | 13 629 m² |
| Les Peyrals | 6 ventes | - | - | 2 563 m² |
| Rue Georges Brassens | 5 ventes | 1 132 €/m² | - | 244 m² |
| Gr Grand Rue | 4 ventes | - | 3 560 €/m² | 238 m² |
| Rue Des Residences | 4 ventes | 2 914 €/m² | - | 755 m² |
| Le Cres Du Mas De Bouran | 3 ventes | - | - | 4 365 m² |
| Puech Arnaud | 3 ventes | - | - | 4 647 m² |
| Rue Campestre | 3 ventes | 3 916 €/m² | - | 365 m² |
| Ruisseau De Combas | 3 ventes | - | - | 4 237 m² |
| Peytavy | 2 ventes | - | - | 22 070 m² |
| Rue Armand Fallieres | 2 ventes | 1 202 €/m² | - | 27 m² |
| Rue Des Faisses | 2 ventes | 2 641 €/m² | - | 232 m² |
| Rue Des Incas | 2 ventes | 2 751 €/m² | - | 602 m² |
| Rue Des Papillons | 2 ventes | 3 211 €/m² | - | 549 m² |
| Rue Jules Bournhonet | 2 ventes | 1 384 €/m² | - | 284 m² |
| Rue Jules Ferry | 2 ventes | 3 547 €/m² | - | 380 m² |
| Rue Saint Exupery | 2 ventes | 2 424 €/m² | - | 660 m² |
| Av D'Espondeilhan | 1 vente | 3 230 €/m² | - | 195 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Servian
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Servian. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bassan
2 384 €/m²
Données 2025
Espondeilhan
2 627 €/m²
Données 2025
Boujan-sur-Libron
2 461 €/m²
Données 2025
Coulobres
2 850 €/m²
Données 2025
Valros
2 338 €/m²
Données 2025
Abeilhan
1 834 €/m²
Données 2025
Lieuran-lès-Béziers
2 180 €/m²
Données 2025
Montblanc
2 362 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Servian
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Servian compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Servian
2 405 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Servian
2 438 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Servian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Servian
25 rues de Servian ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Servian
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Servian :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Servian
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Servian :
🏠 Maisons
28 ventes
2 436 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
939 €/m²
Prix moyen/m²