Que signifient les données DVF pour Sérignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sérignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sérignan compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sérignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sérignan, le prix moyen est de 3 030 €/m² et le prix médian de 3 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sérignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Sérignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Sérignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sérignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sérignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sérignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sérignan au prix de 3 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sérignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sérignan entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sérignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sérignan, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 3 054 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 995 €/m².

Prix immobilier Sérignan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34299 8 437 habitants

↑ +3.70%

3 030 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sérignan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sérignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (42 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

3 054 €/m²

Prix médian/m²

3 098 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

2 995 €/m²

Prix médian/m²

2 773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Gen Thomieres	28/05/2025	Maison	70 m²	132 500 €	1 893 €/m²
6 Rue Des Tilleuls	21/05/2025	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
17 Rue De La Sole	13/05/2025	Maison	115 m²	390 000 €	3 391 €/m²
11 Rue Du Milan	12/05/2025	Maison	125 m²	570 000 €	4 560 €/m²
61 Av Des Pattes Rouges	06/05/2025	Appartement	63 m²	143 000 €	2 270 €/m²
6 Rue Du Chaland	30/04/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
37 Av Georges Pompidou	28/04/2025	Appartement	96 m²	338 300 €	3 524 €/m²
26 Rue Paul Riquet	28/04/2025	Maison	30 m²	85 500 €	2 850 €/m²
14 Imp Anc Chateau	28/04/2025	Appartement	29 m²	58 000 €	2 000 €/m²
23 Rue De L'Oyat	28/04/2025	Maison	71 m²	228 970 €	3 225 €/m²
7537 Vigne Salade	25/04/2025	Local commercial	161 m²	495 000 €	3 075 €/m²
7537 Vigne Salade	25/04/2025	Local commercial	12 m²	495 000 €	41 250 €/m²
5606 Orpellieres Basses	23/04/2025	Maison	15 m²	30 000 €	2 000 €/m²
5606 Orpellieres Basses	23/04/2025	Maison	22 m²	30 000 €	1 364 €/m²
5606 Orpellieres Basses	23/04/2025	Maison	29 m²	30 000 €	1 034 €/m²
5606 Orpellieres Basses	23/04/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5606 Orpellieres Basses	23/04/2025	Maison	18 m²	30 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Montaigne	15/04/2025	Maison	79 m²	287 640 €	3 641 €/m²
23 Che Des Cigales	14/04/2025	Maison	36 m²	104 000 €	2 889 €/m²
18 Rue Des Tilleuls	09/04/2025	Maison	88 m²	297 200 €	3 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 11 Novembre 1918	1 vente	-	-	287 m²
Rue Du Chaland	1 vente	2 666 €/m²	-	160 m²
Rue Du Colvert	1 vente	-	-	340 m²
Rue Du Pluvier	1 vente	3 262 €/m²	-	334 m²
Rue Francoise Giroud	1 vente	3 218 €/m²	-	600 m²
Rue Lamartine	1 vente	2 347 €/m²	-	106 m²
Rue Leon Baylet	1 vente	2 960 €/m²	-	432 m²
Rue Lt Raymond Ferrer	1 vente	2 475 €/m²	-	190 m²
Rue Malakoff	1 vente	-	-	443 m²
Rue Maurice Thorez	1 vente	2 352 €/m²	-	285 m²
Rue Michelet	1 vente	2 750 €/m²	-	49 m²
Rue Mignard	1 vente	-	-	121 m²
Rue Montaigne	1 vente	3 641 €/m²	-	403 m²
Rue Paul Riquet	1 vente	2 850 €/m²	-	38 m²
Rue Rouget De L Isle	1 vente	-	2 065 €/m²	-
Sq Des Arbousiers	1 vente	1 349 €/m²	-	220 m²