Que signifient les données DVF pour Sauvian ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauvian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauvian compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauvian

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauvian, le prix moyen est de 2 923 €/m² et le prix médian de 3 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauvian n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauvian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sauvian ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauvian

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauvian couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauvian

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauvian au prix de 2 923 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauvian

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauvian entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauvian

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauvian, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 875 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 110 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Sauvian

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34298 5 498 habitants

↓ -5.70%

2 923 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 086 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauvian

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sauvian
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

2 875 €/m²

Prix médian/m²

2 795 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

3 110 €/m²

Prix médian/m²

3 110 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl Du Quatorze Juillet	07/05/2025	Maison	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
2 Imp Des Acacias	07/05/2025	Maison	115 m²	360 000 €	3 130 €/m²
22 Rue Du Somail	06/05/2025	Maison	125 m²	352 000 €	2 816 €/m²
12 Rue Du Somail	28/04/2025	Maison	109 m²	346 720 €	3 181 €/m²
4 All Jean Valette	28/04/2025	Maison	158 m²	299 700 €	1 897 €/m²
31 Rue Des Myosotis	25/04/2025	Maison	128 m²	174 750 €	1 365 €/m²
20 Rue De La Source	18/04/2025	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
10 Rue De L Avenir	18/04/2025	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
10 Rue De L Avenir	18/04/2025	Maison	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
2 All Jean Valette	16/04/2025	Maison	81 m²	271 000 €	3 346 €/m²
22 Che Du Muscat D'Herail	09/04/2025	Appartement	66 m²	258 900 €	3 923 €/m²
7 Av Du Onze Novembre 1918	09/04/2025	Maison	87 m²	323 150 €	3 714 €/m²
22 Che Du Muscat D'Herail	08/04/2025	Appartement	43 m²	179 900 €	4 184 €/m²
29 Rue Yves Montand	03/04/2025	Appartement	37 m²	107 000 €	2 892 €/m²
4 Rue Josephine Baker	31/03/2025	Maison	135 m²	385 000 €	2 852 €/m²
8 Av Du Onze Novembre 1918	27/03/2025	Maison	136 m²	406 000 €	2 985 €/m²
11 All Marguerite Duras	25/03/2025	Maison	140 m²	400 600 €	2 861 €/m²
4 Rue Du Puits Artesien	04/03/2025	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
5 Rue Jacques Brel	03/03/2025	Maison	150 m²	589 945 €	3 933 €/m²
2 Rue Des Forgerons	03/03/2025	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²