Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-d'Olargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-d'Olargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-d'Olargues compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-d'Olargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-d'Olargues, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-d'Olargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-d'Olargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Vincent-d'Olargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-d'Olargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-d'Olargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-d'Olargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-d'Olargues au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-d'Olargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-d'Olargues entre 2024 et 2025 est de -29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-d'Olargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-d'Olargues, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-d'Olargues

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34291 354 habitants

↓ -29.30%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-d'Olargues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-d'Olargues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.30%

1 208 €/m²

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Mas Du Gua	31/03/2025	Maison	53 m²	139 882 €	2 639 €/m²
5263 Le Serret	20/03/2025	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
5263 Le Serret	20/03/2025	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
5182 La Mazarie	17/01/2025	Maison	125 m²	66 000 €	528 €/m²
5048 La Mazarie	27/08/2024	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
5140 Gourlaury	26/08/2024	Maison	120 m²	237 400 €	1 978 €/m²
5729 Julio Le Bas	26/06/2024	Maison	92 m²	61 000 €	663 €/m²
5172 Violgues Le Bas	06/06/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5879 Camproger	26/01/2024	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
5145 Saint Vincent	25/01/2024	Maison	60 m²	83 685 €	1 395 €/m²
5117 La Mazarie	06/10/2023	Maison	28 m²	146 500 €	5 232 €/m²
5137 Violgues Du Milieu	12/09/2023	Maison	50 m²	64 000 €	1 280 €/m²
5257 Julio Le Bas	28/08/2023	Maison	105 m²	177 100 €	1 687 €/m²
5490 Pestous	31/07/2023	Maison	18 m²	15 000 €	833 €/m²
5158 Hameau De Pradels	27/07/2023	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
5058 La Mazarie	21/07/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5206 Julio Le Bas	17/07/2023	Maison	43 m²	35 000 €	814 €/m²
5141 Violgues Du Milieu	03/04/2023	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
1563 Mas Du Gua	29/03/2023	Maison	129 m²	30 000 €	233 €/m²
5032 Mas Du Gua	27/03/2023	Maison	97 m²	83 000 €	856 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Soucarede	3 ventes	-	-	8 560 m²
Mas Du Gua	3 ventes	2 639 €/m²	-	275 m²
Le Serret	2 ventes	1 134 €/m²	-	530 m²
Le Therondel	2 ventes	-	-	2 045 m²
Montagne De Frejo	2 ventes	-	-	3 705 m²
Gabioles	1 vente	-	-	5 070 m²
La Broutaries	1 vente	-	-	1 090 m²
La Mazarie	1 vente	528 €/m²	-	115 m²
Las Sagnes	1 vente	-	-	1 360 m²
Les Barres	1 vente	-	-	2 700 m²
Les Campasses	1 vente	-	-	15 m²