Que signifient les données DVF pour Saint-Sériès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sériès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sériès compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sériès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sériès, le prix moyen est de 1 860 €/m² et le prix médian de 1 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sériès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sériès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Sériès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sériès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sériès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sériès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sériès au prix de 1 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sériès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sériès entre 2024 et 2025 est de -49.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sériès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sériès, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 860 €/m².

Prix immobilier Saint-Sériès

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34288 972 habitants

↓ -49.50%

1 860 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 860 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sériès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sériès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.50%

1 860 €/m²

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Le Garel	18/04/2025	Maison	21 m²	5 000 €	238 €/m²
6 Rue Des Sorbieres	25/03/2025	Maison	103 m²	348 132 €	3 380 €/m²
6 Rue Des Sorbieres	25/03/2025	Maison	103 m²	315 000 €	3 058 €/m²
96 Imp Des Tourterelles	18/03/2025	Maison	120 m²	480 400 €	4 003 €/m²
9999 Rue Du Paradis	13/12/2024	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
7 Rue Du Pelican	13/12/2024	Maison	53 m²	326 420 €	6 159 €/m²
381 Rue Du Canet	28/10/2024	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
83 Rue Du Paradis	09/10/2024	Maison	45 m²	267 250 €	5 939 €/m²
40 Av De La Mer	01/10/2024	Maison	100 m²	359 130 €	3 591 €/m²
326 Rue Des Albizzias	13/08/2024	Maison	171 m²	505 850 €	2 958 €/m²
315 Av Saint Roch	06/08/2024	Maison	113 m²	543 200 €	4 807 €/m²
45 Rue Des Pres	12/07/2024	Maison	113 m²	366 300 €	3 242 €/m²
277 Av Des Cevennes	07/06/2024	Maison	137 m²	521 550 €	3 807 €/m²
117 Rue Des Albizzias	24/04/2024	Maison	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
54 Av De La Mer	11/04/2024	Maison	130 m²	231 150 €	1 778 €/m²
6 Rue Des Sorbieres	13/12/2023	Maison	103 m²	310 000 €	3 010 €/m²
Che De Plombiere	30/11/2023	Maison	150 m²	335 800 €	2 239 €/m²
Che De Plombiere	30/11/2023	Maison	150 m²	335 800 €	2 239 €/m²
41 Imp Du Cantouna	21/11/2023	Maison	80 m²	103 350 €	1 292 €/m²
95 Rue Des Ginestes	03/10/2023	Maison	140 m²	520 600 €	3 719 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Sorbieres	5 ventes	3 218 €/m²	-	457 m²
Le Garel	3 ventes	238 €/m²	-	322 m²
Imp Des Tourterelles	2 ventes	4 003 €/m²	-	1 010 m²
Las Cabanelles	2 ventes	-	-	3 220 m²
Rue Du Paradis	1 vente	-	-	-