Que signifient les données DVF pour Saint-Saturnin-de-Lucian ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saturnin-de-Lucian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Saturnin-de-Lucian compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Saturnin-de-Lucian

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Saturnin-de-Lucian, le prix moyen est de 2 210 €/m² et le prix médian de 2 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Saturnin-de-Lucian n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Saturnin-de-Lucian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Saturnin-de-Lucian ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Saturnin-de-Lucian

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Saturnin-de-Lucian couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Saturnin-de-Lucian

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Saturnin-de-Lucian au prix de 2 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Saturnin-de-Lucian

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Saturnin-de-Lucian entre 2024 et 2025 est de +76.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Saturnin-de-Lucian

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Saturnin-de-Lucian, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 210 €/m².

Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lucian

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34287 289 habitants

↑ +76.80%

2 210 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 210 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saturnin-de-Lucian

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Saturnin-de-Lucian
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.80%

2 210 €/m²

Prix médian/m²

2 210 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp De La Seyne	31/03/2025	Maison	80 m²	221 355 €	2 767 €/m²
4 Rue Du Salubert	28/03/2025	Maison	52 m²	86 000 €	1 654 €/m²
4 Rue Portail	01/08/2024	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
1 Rue Du Reservoir	23/04/2024	Maison	45 m²	79 810 €	1 774 €/m²
5 Rue De La Source	15/12/2023	Maison	74 m²	170 800 €	2 308 €/m²
10 Rue Des Ecoles	08/11/2023	Maison	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
1 Rue Du Salubert	04/09/2023	Maison	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
6 Rue Du Salubert	04/08/2023	Maison	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
1 Rue Des Ecoles	15/12/2022	Maison	116 m²	159 000 €	1 371 €/m²
4 Rue Des Ecoles	05/12/2022	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
10 Rue De L'Eglise	02/11/2022	Maison	70 m²	200 390 €	2 863 €/m²
5 Pl De La Fontaine	27/10/2022	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
6 Rue Des Ecoles	16/09/2022	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
4 Av Du Quai	23/08/2022	Maison	132 m²	70 000 €	530 €/m²
8 Pl St Roch	24/06/2022	Appartement	16 m²	175 100 €	10 944 €/m²
8 Pl St Roch	24/06/2022	Maison	167 m²	175 100 €	1 049 €/m²
3 Rue Portail	25/02/2022	Appartement	52 m²	91 000 €	1 750 €/m²
20 Rue Portail	10/12/2021	Appartement	85 m²	122 000 €	1 435 €/m²
8 Pl De La Fontaine	10/12/2021	Appartement	85 m²	122 000 €	1 435 €/m²
1 Rue Du Reservoir	27/07/2021	Maison	45 m²	76 080 €	1 691 €/m²