Que signifient les données DVF pour Saint-Privat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Privat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Privat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Privat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Privat, le prix moyen est de 1 098 €/m² et le prix médian de 1 098 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Privat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Privat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Privat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Privat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Privat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Privat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Privat au prix de 1 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Privat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Privat entre 2024 et 2025 est de -36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Privat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Privat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 098 €/m².

Prix immobilier Saint-Privat

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34286 453 habitants

↓ -36.80%

1 098 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 098 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Privat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Privat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.80%

1 098 €/m²

Prix médian/m²

1 098 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Eglise Saint Privat	23/04/2025	Maison	60 m²	65 850 €	1 098 €/m²
5022 Saint Privat	31/03/2025	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²
5022 Saint Privat	31/03/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
8 Rue De La Calade Saint Privat	31/03/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
43 Vc Grand Chemin	06/09/2024	Maison	48 m²	290 000 €	6 042 €/m²
7 Rue Du Barry	07/08/2024	Maison	71 m²	75 500 €	1 063 €/m²
1 Rue Du Barry	19/07/2024	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
1 Che De La Bruyere	14/05/2024	Maison	25 m²	16 000 €	640 €/m²
1 Che De La Bruyere	14/05/2024	Maison	25 m²	16 000 €	640 €/m²
11 Rue Du Moulin	04/03/2024	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
2 Rue De La Calade Saint Privat	28/02/2024	Maison	48 m²	67 000 €	1 396 €/m²
7 Rue Du Porche	12/02/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
11 Pl De L'Eglise Saint Privat	25/10/2023	Appartement	97 m²	151 100 €	1 558 €/m²
3 Rue Du Barry	29/09/2022	Maison	70 m²	223 300 €	3 190 €/m²
5113 Gramont	13/07/2022	Local commercial	12 m²	3 570 000 €	297 500 €/m²
5106 Gramont	13/07/2022	Appartement	260 m²	3 570 000 €	13 731 €/m²
5106 Gramont	13/07/2022	Appartement	205 m²	3 570 000 €	17 415 €/m²
5106 Gramont	13/07/2022	Local commercial	1 296 m²	3 570 000 €	2 755 €/m²
2 Rue Des Porches	11/04/2022	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
37 Vc Grand Chemin	01/04/2022	Maison	230 m²	385 090 €	1 674 €/m²