Que signifient les données DVF pour Saint-Pons-de-Thomières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pons-de-Thomières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pons-de-Thomières compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pons-de-Thomières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen est de 1 075 €/m² et le prix médian de 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pons-de-Thomières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pons-de-Thomières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Pons-de-Thomières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pons-de-Thomières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pons-de-Thomières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pons-de-Thomières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pons-de-Thomières au prix de 1 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pons-de-Thomières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pons-de-Thomières entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pons-de-Thomières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pons-de-Thomières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 247 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 747 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 398 €/m².

Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34284 1 718 habitants

↑ +0.70%

1 075 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pons-de-Thomières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pons-de-Thomières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

1 247 €/m²

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

747 €/m²

Prix médian/m²

692 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

398 €/m²

Prix médian/m²

398 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Gr Grand Rue	30/05/2025	Appartement	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
1 Lot Du Roucas Blanc	28/05/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Local commercial	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
30 Gr Grand Rue	07/05/2025	Appartement	51 m²	8 000 €	157 €/m²
30 Gr Grand Rue	26/04/2025	Local commercial	44 m²	17 500 €	398 €/m²
48 Che D Artenac	22/04/2025	Maison	83 m²	52 800 €	636 €/m²
35 Rte De Narbonne	11/04/2025	Maison	80 m²	56 970 €	712 €/m²
5424 Rue De La Source	05/04/2025	Local commercial	400 m²	140 000 €	350 €/m²
5424 Rue De La Source	05/04/2025	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
5676 Brassac	29/03/2025	Maison	80 m²	171 320 €	2 142 €/m²
5676 Brassac	29/03/2025	Maison	80 m²	171 320 €	2 142 €/m²
2 Che D Artenac	20/03/2025	Appartement	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5506 Brassac	24/02/2025	Maison	61 m²	37 000 €	607 €/m²
46 Che D Artenac	13/02/2025	Appartement	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
22 Rue De L Empery	13/02/2025	Maison	108 m²	34 000 €	315 €/m²
5336 Brassac	07/02/2025	Maison	35 m²	86 925 €	2 484 €/m²