Que signifient les données DVF pour Saint-Pons-de-Thomières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pons-de-Thomières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pons-de-Thomières compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pons-de-Thomières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pons-de-Thomières, le prix moyen est de 1 075 €/m² et le prix médian de 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pons-de-Thomières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pons-de-Thomières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Pons-de-Thomières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pons-de-Thomières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pons-de-Thomières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pons-de-Thomières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pons-de-Thomières au prix de 1 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pons-de-Thomières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pons-de-Thomières entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pons-de-Thomières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pons-de-Thomières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 247 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 747 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 398 €/m².

Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34284 1 706 habitants 41 hab./km²

↑ +0.70%

1 075 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pons-de-Thomières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

810 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pons-de-Thomières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pons-de-Thomières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pons-de-Thomières.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,5%

30,8%

Maisons

8 ventes · 61,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 30,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pons-de-Thomières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

1 247 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

747 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

692 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

398 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

398 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Gr Grand Rue	30/05/2025	Appartement	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
1 Lot Du Roucas Blanc	28/05/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Local commercial	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
7 Rte De Castres	13/05/2025	Appartement	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
30 Gr Grand Rue	07/05/2025	Appartement	51 m²	8 000 €	157 €/m²
30 Gr Grand Rue	26/04/2025	Local commercial	44 m²	17 500 €	398 €/m²
48 Che D Artenac	22/04/2025	Maison	83 m²	52 800 €	636 €/m²
35 Rte De Narbonne	11/04/2025	Maison	80 m²	56 970 €	712 €/m²
5424 Rue De La Source	05/04/2025	Local commercial	400 m²	140 000 €	350 €/m²
5424 Rue De La Source	05/04/2025	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
5676 Brassac	29/03/2025	Maison	80 m²	171 320 €	2 142 €/m²
5676 Brassac	29/03/2025	Maison	80 m²	171 320 €	2 142 €/m²
2 Che D Artenac	20/03/2025	Appartement	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5506 Brassac	24/02/2025	Maison	61 m²	37 000 €	607 €/m²
46 Che D Artenac	13/02/2025	Appartement	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
22 Rue De L Empery	13/02/2025	Maison	108 m²	34 000 €	315 €/m²
5336 Brassac	07/02/2025	Maison	35 m²	86 925 €	2 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pons-de-Thomières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Canals	12 ventes	-	-	7 907 m²
Brassac	9 ventes	1 774 €/m²	-	157 m²
Rocarden	8 ventes	-	-	10 575 m²
Gr Grand Rue	7 ventes	666 €/m²	691 €/m²	50 m²
Che D Artenac	5 ventes	636 €/m²	775 €/m²	23 m²
Font Des Clots	5 ventes	-	-	18 230 m²
Rte De Castres	5 ventes	-	1 246 €/m²	-
Les Pauses	4 ventes	-	-	7 240 m²
Le Pradal	3 ventes	-	-	523 m²
Combeliaubert	2 ventes	-	-	560 m²
La Ville	2 ventes	-	-	1 051 m²
Le Roucas	2 ventes	-	-	1 458 m²
Marcourine	2 ventes	1 591 €/m²	-	292 m²
Rue De La Source	2 ventes	1 359 €/m²	-	350 m²
Rue De Villeneuve	2 ventes	-	-	168 m²
Bd Du Nord	1 vente	2 233 €/m²	-	27 m²
Bois De Teussines	1 vente	-	-	12 820 m²
Le Banel	1 vente	-	-	2 435 m²
Le Lauzet	1 vente	-	-	880 m²
Lot Du Roucas Blanc	1 vente	1 047 €/m²	-	231 m²
Mourel Des Clots	1 vente	-	-	665 m²
Rte De Narbonne	1 vente	712 €/m²	-	57 m²
Rue De L Empery	1 vente	314 €/m²	-	59 m²
Rue Des Penitents	1 vente	-	-	110 m²
Rue Lempinet	1 vente	-	-	30 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pons-de-Thomières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pons-de-Thomières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km