Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-la-Blaquière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-la-Blaquière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-la-Blaquière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-la-Blaquière, le prix moyen est de 3 112 €/m² et le prix médian de 3 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-la-Blaquière n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-la-Blaquière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Jean-de-la-Blaquière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-la-Blaquière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-la-Blaquière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-la-Blaquière au prix de 3 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-la-Blaquière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-la-Blaquière entre 2024 et 2025 est de +30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-la-Blaquière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 112 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Blaquière

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34268 695 habitants

↑ +30.30%

3 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-la-Blaquière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.30%

3 112 €/m²

Prix médian/m²

3 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Quatre Coins	31/03/2025	Maison	91 m²	157 000 €	1 725 €/m²
890 Rte De Saint Privat	14/01/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
890 Rte De Saint Privat	14/01/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
8 Pl De L Eglise	17/09/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
100 Che De Fontanilles	28/08/2024	Maison	116 m²	286 000 €	2 466 €/m²
100 Che De Fontanilles	28/08/2024	Maison	116 m²	286 000 €	2 466 €/m²
100 Che De Fontanilles	28/08/2024	Maison	116 m²	286 000 €	2 466 €/m²
167 Che De La Costete	30/07/2024	Maison	116 m²	390 000 €	3 362 €/m²
167 Che De La Costete	30/07/2024	Maison	116 m²	390 000 €	3 362 €/m²
16 Rue De La Fontaine	17/05/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
6 Grand Rue	25/04/2024	Maison	62 m²	132 200 €	2 132 €/m²
4 Lot Le Cedre	15/04/2024	Maison	98 m²	256 500 €	2 617 €/m²
5129 Le Village	10/10/2023	Maison	20 m²	-	-
14 Rue De La Fontaine	22/09/2023	Maison	88 m²	121 500 €	1 381 €/m²
20 Che Du Puech Lazert	21/09/2023	Maison	120 m²	421 300 €	3 511 €/m²
20 Che Du Puech Lazert	21/09/2023	Maison	120 m²	421 300 €	3 511 €/m²
264 Che De Fontanilles	30/08/2023	Maison	92 m²	270 600 €	2 941 €/m²
51 Quartier Du Fonzal	01/06/2023	Maison	133 m²	379 600 €	2 854 €/m²
51 Quartier Du Fonzal	01/06/2023	Maison	133 m²	379 600 €	2 854 €/m²
84 Che Du Chateau D'Eau	15/05/2023	Maison	152 m²	371 500 €	2 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Privat	2 ventes	4 500 €/m²	-	965 m²
Toure Baumes	2 ventes	-	-	4 490 m²
La Sale	1 vente	-	-	960 m²
Le Village	1 vente	-	-	170 m²
Montgeres	1 vente	-	-	3 240 m²
Negue Cats	1 vente	-	-	3 380 m²
Rte De Lodeve	1 vente	-	-	74 m²
Rue Des Quatre Coins	1 vente	1 725 €/m²	-	64 m²