Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-d'Albagnan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-d'Albagnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-d'Albagnan compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-d'Albagnan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-d'Albagnan, le prix moyen est de 1 355 €/m² et le prix médian de 1 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-d'Albagnan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-d'Albagnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Étienne-d'Albagnan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-d'Albagnan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-d'Albagnan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-d'Albagnan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-d'Albagnan au prix de 1 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-d'Albagnan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-d'Albagnan entre 2023 et 2024 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-d'Albagnan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-d'Albagnan, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 355 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-d'Albagnan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34250 301 habitants

↓ -6.10%

1 355 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-d'Albagnan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-d'Albagnan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 355 €/m²

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5087 La Vacarie	12/12/2024	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
5128 Le Village	27/09/2024	Maison	90 m²	119 700 €	1 330 €/m²
5127 Le Village	27/09/2024	Maison	34 m²	50 800 €	1 494 €/m²
5158 Le Village	20/09/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
5095 Le Village	11/09/2024	Maison	103 m²	93 930 €	912 €/m²
5215 Hameau De Rieux	17/06/2024	Maison	155 m²	315 510 €	2 036 €/m²
5154 Le Sahuc	15/06/2024	Maison	91 m²	145 000 €	1 593 €/m²
5216 Bonnefond	31/05/2024	Maison	92 m²	140 906 €	1 532 €/m²
5216 Bonnefond	31/05/2024	Maison	92 m²	140 906 €	1 532 €/m²
5230 La Vacarie	04/03/2024	Maison	31 m²	35 000 €	1 129 €/m²
5255 Cailho	26/12/2023	Maison	41 m²	35 000 €	854 €/m²
5135 Cailho Le Haut	07/11/2023	Maison	103 m²	85 000 €	825 €/m²
5162 La Canarie	24/10/2023	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
5064 Bezis Bas	18/09/2023	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
5237 Gr Grand Rue	24/08/2023	Maison	91 m²	125 650 €	1 381 €/m²
28 Las Borios	17/01/2023	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
5123 La Vacarie	13/12/2022	Maison	75 m²	126 000 €	1 680 €/m²
5065 La Vacarie	02/12/2022	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
5238 Gr Grand Rue	10/10/2022	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
5251 Le Village	30/06/2022	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²