Que signifient les données DVF pour Saint-Chinian ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Chinian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Chinian compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Chinian

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Chinian, le prix moyen est de 1 423 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Chinian n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Chinian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Chinian ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Chinian

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Chinian couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Chinian

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Chinian au prix de 1 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Chinian

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Chinian entre 2024 et 2025 est de -20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Chinian

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Chinian, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 423 €/m².

Prix immobilier Saint-Chinian

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34245 1 775 habitants

↓ -20.40%

1 423 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Chinian

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Chinian
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 423 €/m²

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av De La Gare	24/04/2025	Maison	109 m²	82 200 €	754 €/m²
13 Rue Des Pins	17/04/2025	Maison	129 m²	312 375 €	2 422 €/m²
13 Rue Des Pins	17/04/2025	Maison	129 m²	312 375 €	2 422 €/m²
10 Rue De L Amour	14/04/2025	Maison	61 m²	28 000 €	459 €/m²
2 Gr Grand Rue	01/04/2025	Maison	135 m²	45 000 €	333 €/m²
24 Gr Grand Rue	27/03/2025	Local commercial	120 m²	79 230 €	660 €/m²
24 Gr Grand Rue	27/03/2025	Maison	85 m²	79 230 €	932 €/m²
13 Av D Assignan	24/03/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
11 Rue Des Marrieres	21/03/2025	Maison	22 m²	55 000 €	2 500 €/m²
1 Av De Saint Pons	14/03/2025	Maison	140 m²	127 000 €	907 €/m²
3 Rue Des Pins	07/03/2025	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
7 Lot Le Clos Du Millesime	28/02/2025	Maison	107 m²	287 000 €	2 682 €/m²
5 Rue Des Muriers	21/02/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
25 Rue De La Voie Ferree	04/02/2025	Maison	125 m²	287 750 €	2 302 €/m²
1 Rue De L Amour	14/01/2025	Maison	93 m²	78 980 €	849 €/m²
32 Crs La Reine	19/12/2024	Maison	50 m²	142 500 €	2 850 €/m²
12 Av D Assignan	18/12/2024	Maison	124 m²	86 774 €	700 €/m²
4 Lot L'Oliveraie	12/12/2024	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
1 Rue Du Plo	11/12/2024	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
4 Pl Barbacane	05/12/2024	Local commercial	53 m²	68 000 €	1 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Pins	6 ventes	2 097 €/m²	-	467 m²
Gr Grand Rue	3 ventes	632 €/m²	-	122 m²
La Ville	2 ventes	-	-	334 m²
Lot Le Clos Du Millesime	2 ventes	2 682 €/m²	-	635 m²
Montplaisir	2 ventes	-	-	3 074 m²
Rue De L Amour	2 ventes	654 €/m²	-	82 m²
Av D Assignan	1 vente	1 500 €/m²	-	99 m²
Av De La Gare	1 vente	754 €/m²	-	140 m²
Av De Saint Pons	1 vente	907 €/m²	-	173 m²
Che De La Serre De Combecaude	1 vente	-	-	25 m²
La Lauze	1 vente	-	-	612 m²
Les Poujols	1 vente	-	-	630 m²
Lou Bousquet	1 vente	-	-	4 620 m²
Pl De L'Olivier	1 vente	-	-	475 m²
Puech Rouch	1 vente	-	-	5 570 m²
Rue De La Voie Ferree	1 vente	2 302 €/m²	-	694 m²
Rue Des Marrieres	1 vente	2 500 €/m²	-	32 m²
Rue Des Muriers	1 vente	1 800 €/m²	-	578 m²
Rue Du Plo	1 vente	-	-	30 m²
Saint Laurent	1 vente	-	-	396 m²
Vignalet	1 vente	-	-	2 800 m²