Que signifient les données DVF pour Saint-Bauzille-de-Montmel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bauzille-de-Montmel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bauzille-de-Montmel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bauzille-de-Montmel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bauzille-de-Montmel, le prix moyen est de 3 160 €/m² et le prix médian de 3 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bauzille-de-Montmel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bauzille-de-Montmel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Bauzille-de-Montmel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bauzille-de-Montmel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bauzille-de-Montmel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bauzille-de-Montmel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bauzille-de-Montmel au prix de 3 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bauzille-de-Montmel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bauzille-de-Montmel entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bauzille-de-Montmel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bauzille-de-Montmel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 160 €/m².

Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34242 1 212 habitants

↓ -7.10%

3 160 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 160 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bauzille-de-Montmel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bauzille-de-Montmel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

3 160 €/m²

Prix médian/m²

3 160 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Che Des Barandons	06/03/2025	Appartement	113 m²	468 300 €	4 144 €/m²
39 Che Des Barandons	06/03/2025	Appartement	116 m²	468 300 €	4 037 €/m²
39 Che Des Barandons	06/03/2025	Appartement	113 m²	468 300 €	4 144 €/m²
39 Che Des Barandons	06/03/2025	Appartement	116 m²	468 300 €	4 037 €/m²
10 Rue Du Plan Vincent	11/02/2025	Maison	220 m²	465 000 €	2 114 €/m²
4 Imp Du Marin	04/02/2025	Maison	29 m²	122 000 €	4 207 €/m²
1 Mas De Mounel	21/11/2024	Appartement	45 m²	175 150 €	3 892 €/m²
31 Rue Des Closades	30/10/2024	Maison	114 m²	322 500 €	2 829 €/m²
31 Rue Des Closades	20/09/2024	Maison	114 m²	388 000 €	3 404 €/m²
12 Che Des Brusses	13/09/2024	Maison	166 m²	558 400 €	3 364 €/m²
2 Rue Du Languedoc	24/07/2024	Maison	93 m²	212 000 €	2 280 €/m²
18 Che Des Brusses	20/06/2024	Maison	91 m²	313 500 €	3 445 €/m²
18 Che Des Brusses	20/06/2024	Maison	91 m²	313 500 €	3 445 €/m²
9 Che Des Closades	21/05/2024	Maison	106 m²	519 572 €	4 902 €/m²
9 Che De Mounel	18/04/2024	Maison	122 m²	512 260 €	4 199 €/m²
9 Che De Mounel	18/04/2024	Maison	122 m²	512 260 €	4 199 €/m²
23 Che Des Barandons	14/02/2024	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
9001 Rue Des Closades	27/12/2023	Local commercial	-	1 €	-
26 Rue Des Closades	01/12/2023	Maison	137 m²	390 000 €	2 847 €/m²
26 Rue Des Closades	01/12/2023	Maison	137 m²	390 000 €	2 847 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Barandons	10 ventes	-	-	513 m²
Le Village	9 ventes	-	-	149 m²
Che Des Barandons	8 ventes	-	4 090 €/m²	512 m²
Le Plan	7 ventes	-	-	4 752 m²
Les Aubes	7 ventes	-	-	2 424 m²
Claud De Mourgues	3 ventes	-	-	383 m²
Souvielle	3 ventes	-	-	943 m²
Rue Du Languedoc	2 ventes	-	-	178 m²
Imp Du Marin	1 vente	4 206 €/m²	-	50 m²
Rte De Braveille	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue Du Plan Vincent	1 vente	2 113 €/m²	-	276 m²