Que signifient les données DVF pour Saint-Aunès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aunès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aunès compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aunès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aunès, le prix moyen est de 3 867 €/m² et le prix médian de 3 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aunès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aunès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Aunès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aunès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aunès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aunès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aunès au prix de 3 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aunès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aunès entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aunès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aunès, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 4 117 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 369 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Saint-Aunès

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34240 4 333 habitants

↓ -11.50%

3 867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 802 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aunès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aunès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

4 117 €/m²

Prix médian/m²

4 097 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

3 369 €/m²

Prix médian/m²

3 664 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Puits	11/06/2025	Appartement	38 m²	158 000 €	4 158 €/m²
39 Rue Paul Cezanne	04/06/2025	Maison	100 m²	449 500 €	4 495 €/m²
233 Rue De La Crouzette	23/05/2025	Maison	81 m²	255 000 €	3 148 €/m²
5109 Les Truques	05/05/2025	Maison	112 m²	686 000 €	6 125 €/m²
5109 Les Truques	05/05/2025	Maison	112 m²	686 000 €	6 125 €/m²
184 Rue Du Rodde	30/04/2025	Maison	102 m²	475 800 €	4 665 €/m²
40 Av Salvador Dali	28/04/2025	Appartement	63 m²	190 120 €	3 018 €/m²
6 Imp Chante Perdrix	11/04/2025	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
15 Rue Louis Trible	31/03/2025	Maison	125 m²	454 150 €	3 633 €/m²
9 Av Du Salaison	31/03/2025	Maison	170 m²	285 000 €	1 676 €/m²
10 Rue Du Puits	27/03/2025	Appartement	67 m²	192 500 €	2 873 €/m²
51 Av Pablo Picasso	27/03/2025	Appartement	60 m²	283 990 €	4 733 €/m²
120 Av Salvador Dali	26/03/2025	Appartement	68 m²	285 280 €	4 195 €/m²
2 Pl Du Mont Lozere	25/03/2025	Maison	139 m²	648 880 €	4 668 €/m²
14 Rue De La Polka	20/03/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
14 Rue De La Marinada	17/03/2025	Appartement	107 m²	495 490 €	4 631 €/m²
34 Valat Des Pruniers	14/03/2025	Maison	121 m²	529 700 €	4 378 €/m²
3 Rue De L Alouette	10/03/2025	Maison	100 m²	495 000 €	4 950 €/m²
92 Av Du Mas De Sapte	10/03/2025	Maison	107 m²	426 900 €	3 990 €/m²
4 Rue De L Eglise	05/03/2025	Appartement	23 m²	77 000 €	3 348 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Garriguette	1 vente	-	-	-
Rue De La Polka	1 vente	833 €/m²	-	48 m²
Rue Eugene Delacroix	1 vente	-	2 048 €/m²	-
Rue Louis Trible	1 vente	3 633 €/m²	-	534 m²
Saint-Esprit	1 vente	-	-	1 131 m²