Que signifient les données DVF pour Saint-Aunès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aunès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aunès compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aunès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aunès, le prix moyen est de 3 867 €/m² et le prix médian de 3 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aunès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aunès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Aunès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aunès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aunès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aunès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aunès au prix de 3 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aunès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aunès entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aunès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aunès, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 4 117 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 369 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Saint-Aunès

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34240 4 530 habitants 361 hab./km²

↓ -11.50%

3 867 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aunès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 802 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aunès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aunès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aunès.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,7%

40,0%

Maisons

17 ventes · 56,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aunès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

4 117 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 097 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

3 369 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 664 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 638 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 638 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Puits	11/06/2025	Appartement	38 m²	158 000 €	4 158 €/m²
39 Rue Paul Cezanne	04/06/2025	Maison	100 m²	449 500 €	4 495 €/m²
233 Rue De La Crouzette	23/05/2025	Maison	81 m²	255 000 €	3 148 €/m²
5109 Les Truques	05/05/2025	Maison	112 m²	686 000 €	6 125 €/m²
5109 Les Truques	05/05/2025	Maison	112 m²	686 000 €	6 125 €/m²
184 Rue Du Rodde	30/04/2025	Maison	102 m²	475 800 €	4 665 €/m²
40 Av Salvador Dali	28/04/2025	Appartement	63 m²	190 120 €	3 018 €/m²
6 Imp Chante Perdrix	11/04/2025	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
15 Rue Louis Trible	31/03/2025	Maison	125 m²	454 150 €	3 633 €/m²
9 Av Du Salaison	31/03/2025	Maison	170 m²	285 000 €	1 676 €/m²
10 Rue Du Puits	27/03/2025	Appartement	67 m²	192 500 €	2 873 €/m²
51 Av Pablo Picasso	27/03/2025	Appartement	60 m²	283 990 €	4 733 €/m²
120 Av Salvador Dali	26/03/2025	Appartement	68 m²	285 280 €	4 195 €/m²
2 Pl Du Mont Lozere	25/03/2025	Maison	139 m²	648 880 €	4 668 €/m²
14 Rue De La Polka	20/03/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
14 Rue De La Marinada	17/03/2025	Appartement	107 m²	495 490 €	4 631 €/m²
34 Valat Des Pruniers	14/03/2025	Maison	121 m²	529 700 €	4 378 €/m²
3 Rue De L Alouette	10/03/2025	Maison	100 m²	495 000 €	4 950 €/m²
92 Av Du Mas De Sapte	10/03/2025	Maison	107 m²	426 900 €	3 990 €/m²
4 Rue De L Eglise	05/03/2025	Appartement	23 m²	77 000 €	3 348 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aunès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sous Bois	13 ventes	-	-	-
Av Salvador Dali	10 ventes	-	3 472 €/m²	-
L Aire	9 ventes	-	-	1 378 m²
Les Truques	9 ventes	6 125 €/m²	-	2 304 m²
Rue De L Eglise	6 ventes	-	3 767 €/m²	-
Av Pablo Picasso	4 ventes	-	4 733 €/m²	-
Rue De La Marinada	4 ventes	-	4 472 €/m²	-
Av Du Mas De Sapte	3 ventes	4 001 €/m²	-	173 m²
Che Du Bois Des Truques	3 ventes	-	-	845 m²
Rue De L Alouette	3 ventes	4 408 €/m²	-	624 m²
Rue Paul Cezanne	3 ventes	4 495 €/m²	-	705 m²
Av Du Salaison	2 ventes	1 676 €/m²	2 952 €/m²	601 m²
Imp Chante Perdrix	2 ventes	3 666 €/m²	-	622 m²
Le Petit Tauran	2 ventes	-	-	68 m²
Mas De Sapte	2 ventes	-	-	20 m²
Pl Du Mont Lozere	2 ventes	4 668 €/m²	-	549 m²
Rue Du Puits	2 ventes	-	3 515 €/m²	-
Rue Du Rodde	2 ventes	4 664 €/m²	-	478 m²
Rue George Sand	2 ventes	3 928 €/m²	-	242 m²
Valat Des Pruniers	2 ventes	4 377 €/m²	-	335 m²
Av Des Chasseurs	1 vente	-	-	848 m²
Pas Du Fusain	1 vente	4 069 €/m²	-	350 m²
Pioch Palat	1 vente	-	-	-
Rue De La Chicane	1 vente	-	-	-
Rue De La Crouzette	1 vente	3 148 €/m²	-	1 395 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Aunès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aunès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km