Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-Sangonis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Sangonis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-Sangonis compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-Sangonis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen est de 2 664 €/m² et le prix médian de 2 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-Sangonis n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-Sangonis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-André-de-Sangonis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-Sangonis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-Sangonis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-Sangonis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Sangonis au prix de 2 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-Sangonis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-Sangonis entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-Sangonis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-Sangonis, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 639 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 993 €/m².

Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34239 6 364 habitants

↑ +9.60%

2 664 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 628 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Sangonis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André-de-Sangonis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

2 639 €/m²

Prix médian/m²

2 628 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.70%

2 993 €/m²

Prix médian/m²

2 993 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Sainte Brigitte	10/06/2025	Maison	65 m²	167 000 €	2 569 €/m²
33 Av Leonce Gabaudan	10/06/2025	Maison	67 m²	239 000 €	3 567 €/m²
12 Rue Verlaine	26/05/2025	Maison	72 m²	126 000 €	1 750 €/m²
8 Av Louis Pasteur	26/05/2025	Maison	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
13 Rue Des Ecoles	29/04/2025	Maison	92 m²	219 250 €	2 383 €/m²
4 Rue Pierre Mendes France	28/04/2025	Maison	109 m²	342 400 €	3 141 €/m²
17 Av Leonce Gabaudan	24/03/2025	Appartement	42 m²	125 705 €	2 993 €/m²
5870 Le Village	19/03/2025	Maison	35 m²	78 000 €	2 229 €/m²
25 Rue Villar	10/03/2025	Maison	44 m²	81 000 €	1 841 €/m²
3 Rue Familongue	06/03/2025	Maison	60 m²	142 000 €	2 367 €/m²
3 Rue Familongue	06/03/2025	Maison	150 m²	142 000 €	947 €/m²
3 Rue Familongue	06/03/2025	Maison	60 m²	142 000 €	2 367 €/m²
13 Rue De Carabottes	05/03/2025	Maison	88 m²	272 550 €	3 097 €/m²
18 Rte De Sainte Brigitte	28/02/2025	Maison	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
18 Rte De Sainte Brigitte	28/02/2025	Maison	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
17 Rue Jacqueline De Romilly	26/02/2025	Maison	118 m²	330 530 €	2 801 €/m²
21 Av Jean Jaures	14/02/2025	Maison	104 m²	305 700 €	2 939 €/m²
11 Rue Lamartine	11/02/2025	Maison	110 m²	275 900 €	2 508 €/m²
26 Rue Voltaire	29/01/2025	Maison	65 m²	162 605 €	2 502 €/m²
20 Crs De La Place	24/01/2025	Appartement	46 m²	184 000 €	4 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Sainte Brigitte	1 vente	2 569 €/m²	-	110 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 383 €/m²	-	241 m²
Rue Du Souvenir Francais	1 vente	3 217 €/m²	-	154 m²
Rue Jacqueline De Romilly	1 vente	2 801 €/m²	-	301 m²
Rue Verlaine	1 vente	1 750 €/m²	-	224 m²
Rue Villar	1 vente	1 840 €/m²	-	52 m²
Rue Voltaire	1 vente	2 501 €/m²	-	205 m²