Que signifient les données DVF pour Roujan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roujan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roujan compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roujan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roujan, le prix moyen est de 2 140 €/m² et le prix médian de 2 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roujan n'apparaissent pas ?

Une rue de Roujan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Roujan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roujan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roujan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roujan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roujan au prix de 2 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roujan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roujan entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roujan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roujan, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 140 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 600 €/m².

Prix immobilier Roujan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34237 2 297 habitants

↓ -4.10%

2 140 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roujan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roujan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 140 €/m²

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

4 600 €/m²

Prix médian/m²

4 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Forgeron	23/06/2025	Maison	16 m²	138 000 €	8 625 €/m²
8 Pl De La Mairie	23/06/2025	Maison	54 m²	138 000 €	2 556 €/m²
63 Av De Pezenas	20/05/2025	Maison	100 m²	106 400 €	1 064 €/m²
3 Av De L'Eglise	12/05/2025	Maison	173 m²	242 650 €	1 403 €/m²
5 Rue Albert Fabre	14/04/2025	Maison	110 m²	278 000 €	2 527 €/m²
6 Rue Auguste Renoir	10/04/2025	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
16 Av Henri Mas	28/03/2025	Maison	180 m²	334 480 €	1 858 €/m²
21 Av De Pezenas	20/03/2025	Maison	64 m²	109 350 €	1 709 €/m²
10 Rue Simone De Beauvoir	20/03/2025	Maison	88 m²	240 400 €	2 732 €/m²
91 Av De Pezenas	13/03/2025	Maison	86 m²	199 650 €	2 322 €/m²
91 Av De Pezenas	13/03/2025	Maison	86 m²	199 650 €	2 322 €/m²
7 Av De Margon	13/03/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
7 Av De Margon	13/03/2025	Local commercial	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
14 Rue De La Montagne	11/03/2025	Maison	50 m²	69 000 €	1 380 €/m²
21 Rue Bastard Senaux	10/03/2025	Maison	72 m²	161 500 €	2 243 €/m²
11 Rue Louis Aragon	07/03/2025	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
5336 Rte De Vailhan	06/03/2025	Local commercial	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
5336 Rte De Vailhan	06/03/2025	Local commercial	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
22 Rue De Peilhan	04/03/2025	Maison	145 m²	561 300 €	3 871 €/m²
4 Av De Cassan	25/02/2025	Maison	111 m²	158 000 €	1 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Serre	1 vente	2 407 €/m²	-	130 m²
Rue Du College	1 vente	-	-	-
Rue Louis Aragon	1 vente	927 €/m²	-	580 m²
Rue Simone De Beauvoir	1 vente	2 731 €/m²	-	300 m²
Valat De Ligno	1 vente	-	-	330 m²