Que signifient les données DVF pour Rosis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosis compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosis, le prix moyen est de 1 394 €/m² et le prix médian de 1 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosis n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rosis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosis au prix de 1 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosis entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 394 €/m².

Prix immobilier Rosis

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34235 271 habitants

↓ -33.60%

1 394 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

1 394 €/m²

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5279 Andabre	31/03/2025	Maison	57 m²	98 960 €	1 736 €/m²
5169 Douch	20/02/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5186 Compeyre	12/12/2024	Maison	88 m²	227 600 €	2 586 €/m²
5129 Cours Le Haut	09/10/2024	Maison	35 m²	138 550 €	3 959 €/m²
5286 Cours Le Bas	31/07/2024	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
5286 Cours Le Bas	31/07/2024	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
5264 Lagineste	28/06/2024	Maison	84 m²	20 000 €	238 €/m²
5047 Andabre	24/04/2024	Maison	108 m²	90 530 €	838 €/m²
5174 Le Cambaut	03/04/2024	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
5324 Heric	25/03/2024	Local commercial	12 m²	138 091 €	11 508 €/m²
5333 Le Bosc De Madale	22/12/2023	Maison	68 m²	2 000 €	29 €/m²
5333 Le Bosc De Madale	22/12/2023	Maison	68 m²	2 000 €	29 €/m²
5069 Le Cros	14/12/2023	Maison	12 m²	35 000 €	2 917 €/m²
5242 Rosis	30/11/2023	Maison	16 m²	200 000 €	12 500 €/m²
5241 Rosis	30/11/2023	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
5339 Rosis	30/11/2023	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
5285 Hameau De Madale	22/11/2023	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5259 Andabre	09/11/2023	Maison	90 m²	24 000 €	267 €/m²
5203 Andabre	09/11/2023	Maison	28 m²	24 000 €	857 €/m²
5190 Andabre	19/10/2023	Maison	48 m²	107 000 €	2 229 €/m²