Que signifient les données DVF pour Roqueredonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roqueredonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roqueredonde compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roqueredonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roqueredonde, le prix moyen est de 2 092 €/m² et le prix médian de 2 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roqueredonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Roqueredonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roqueredonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roqueredonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roqueredonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roqueredonde au prix de 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roqueredonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roqueredonde entre 2023 et 2024 est de +80.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roqueredonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roqueredonde, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 092 €/m².

Prix immobilier Roqueredonde

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34233 211 habitants

↑ +80.00%

2 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roqueredonde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roqueredonde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +80.00%

2 092 €/m²

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5160 Autignaguet	10/07/2024	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
5188 Autignaguet	09/07/2024	Maison	124 m²	248 350 €	2 003 €/m²
5038 La Gare	22/11/2023	Maison	90 m²	92 650 €	1 029 €/m²
7 Rue Des Renards	12/05/2023	Maison	46 m²	44 000 €	957 €/m²
5048 La Gare	10/03/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5040 Autignaguet	03/02/2023	Maison	9 m²	288 980 €	32 109 €/m²
5040 Autignaguet	03/02/2023	Maison	138 m²	288 980 €	2 094 €/m²
5040 Autignaguet	03/02/2023	Maison	138 m²	288 980 €	2 094 €/m²
5040 Autignaguet	03/02/2023	Maison	9 m²	288 980 €	32 109 €/m²
2 La Carrierasse	19/10/2022	Maison	126 m²	235 050 €	1 865 €/m²
5 Rue De La Fontaine Vieille	05/10/2022	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
3 Che Des Sarrades	03/08/2021	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
2 Imp Des Sarrades	03/08/2021	Maison	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
5504 Les Cabrils	19/02/2021	Maison	100 m²	194 900 €	1 949 €/m²
5504 Les Cabrils	19/02/2021	Maison	100 m²	194 900 €	1 949 €/m²