Que signifient les données DVF pour Roquebrun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquebrun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquebrun compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquebrun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquebrun, le prix moyen est de 716 €/m² et le prix médian de 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquebrun n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquebrun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Roquebrun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquebrun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquebrun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquebrun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquebrun au prix de 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquebrun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquebrun entre 2024 et 2025 est de -66.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquebrun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquebrun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 716 €/m².

Prix immobilier Roquebrun

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34232 601 habitants 15 hab./km²

↓ -66.80%

716 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquebrun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquebrun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquebrun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquebrun.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquebrun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -66.80%

716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Fontaine	18/03/2025	Maison	70 m²	89 170 €	1 274 €/m²
5697 Ceps	11/02/2025	Maison	110 m²	17 500 €	159 €/m²
5073 Hameau De Laurenque	19/12/2024	Maison	15 m²	38 000 €	2 533 €/m²
5437 Les Escagnes	11/12/2024	Maison	62 m²	166 500 €	2 685 €/m²
5058 Rue De La Chapelle	06/12/2024	Maison	80 m²	117 000 €	1 462 €/m²
5343 Hameau De Laurenque	22/10/2024	Maison	15 m²	73 780 €	4 919 €/m²
5376 Pl De L Eglise	17/10/2024	Maison	88 m²	245 300 €	2 788 €/m²
7000 Lou Castel	17/09/2024	Maison	70 m²	196 300 €	2 804 €/m²
5500 Rouvinio	19/08/2024	Maison	60 m²	104 500 €	1 742 €/m²
5263 Av Des Orangers	07/08/2024	Maison	100 m²	174 900 €	1 749 €/m²
5391 Av Des Aires	19/07/2024	Maison	71 m²	122 500 €	1 725 €/m²
5391 Av Des Aires	19/07/2024	Maison	71 m²	122 500 €	1 725 €/m²
5216 Rue De La Chapelle	16/07/2024	Maison	40 m²	157 300 €	3 932 €/m²
5080 Rue Du Chateau	05/07/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
5584 Pl De Roquegrosse	05/07/2024	Maison	20 m²	185 000 €	9 250 €/m²
5402 Imp De La Guinche	21/06/2024	Maison	54 m²	210 000 €	3 889 €/m²
5160 Ceps	18/06/2024	Maison	80 m²	174 370 €	2 180 €/m²
5029 Hameau De Laurenque	13/05/2024	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
5256 Rue Place Vieille	30/04/2024	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
5218 Ceps	05/04/2024	Maison	54 m²	63 200 €	1 170 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquebrun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	1 vente	1 273 €/m²	-	52 m²
Versant De Pique	1 vente	-	-	6 870 m²

Prix de l'immobilier autour de Roquebrun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquebrun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km