Que signifient les données DVF pour Riols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riols compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riols, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riols n'apparaissent pas ?

Une rue de Riols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Riols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riols au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riols entre 2024 et 2025 est de -24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riols, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m².

Prix immobilier Riols

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34229 714 habitants

↓ -24.50%

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Riols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

1 262 €/m²

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Mairofoul	12/05/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
15 Che Neuf	01/03/2025	Maison	130 m²	167 140 €	1 286 €/m²
20 Pl Du Foirail	24/02/2025	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
5314 Metairie De Roques	08/01/2025	Local commercial	10 100 m²	353 200 €	35 €/m²
5314 Metairie De Roques	08/01/2025	Local commercial	253 m²	353 200 €	1 396 €/m²
5314 Metairie De Roques	08/01/2025	Maison	298 m²	353 200 €	1 185 €/m²
45 Av De Bedarieux	19/12/2024	Maison	77 m²	187 000 €	2 429 €/m²
6 Rue Basse	16/12/2024	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
1 Lot Le Champ Des Tourterelles	12/12/2024	Maison	123 m²	95 000 €	772 €/m²
50 Gr Grand Rue	12/12/2024	Maison	81 m²	82 000 €	1 012 €/m²
5649 Riolet	24/09/2024	Maison	140 m²	285 300 €	2 038 €/m²
5649 Riolet	24/09/2024	Maison	140 m²	285 300 €	2 038 €/m²
5600 Cassillac	29/08/2024	Maison	42 m²	98 055 €	2 335 €/m²
1032 Ardouane	22/08/2024	Maison	130 m²	300 500 €	2 312 €/m²
1032 Ardouane	22/08/2024	Maison	130 m²	300 500 €	2 312 €/m²
5023 Euzedes	23/07/2024	Local commercial	-	300 €	-
5101 Euzedes	23/07/2024	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
11 Rue Belle Ombre	26/06/2024	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
50 Gr Grand Rue	14/05/2024	Maison	81 m²	76 000 €	938 €/m²
3 Rue Mairofoul	22/04/2024	Maison	81 m²	48 000 €	593 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mairofoul	2 ventes	-	-	1 392 m²
Rue Mairofoul	2 ventes	833 €/m²	-	240 m²
Ardouane	1 vente	-	-	1 220 m²
Bois De Graille	1 vente	-	-	1 740 m²
Bois De Saint-Martin	1 vente	-	-	16 690 m²
La Bouissiere	1 vente	-	-	1 780 m²
La Deveze	1 vente	-	-	2 600 m²
La Petassade	1 vente	-	-	4 900 m²
Le Deves	1 vente	-	-	3 540 m²
Pl Du Foirail	1 vente	1 666 €/m²	-	150 m²
Rouqcairol	1 vente	-	-	1 710 m²