Que signifient les données DVF pour Rieussec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rieussec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rieussec compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rieussec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rieussec, le prix moyen est de 1 019 €/m² et le prix médian de 1 019 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rieussec n'apparaissent pas ?

Une rue de Rieussec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rieussec a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rieussec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rieussec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rieussec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rieussec au prix de 1 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rieussec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rieussec entre 2023 et 2024 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rieussec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rieussec, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 019 €/m².

Prix immobilier Rieussec

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34228 82 habitants

↓ -5.20%

1 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 019 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rieussec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rieussec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

1 019 €/m²

Prix médian/m²

1 019 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Les Taillades	28/12/2024	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
5046 Les Taragals	18/04/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
5046 Les Taragals	18/04/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
5098 Le Bouyssas	17/04/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
7000 Cousses	24/11/2022	Maison	140 m²	141 500 €	1 011 €/m²
7000 Cousses	24/11/2022	Maison	140 m²	141 500 €	1 011 €/m²
5088 La Vignasse	22/03/2021	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
5088 La Vignasse	22/03/2021	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
5312 Le Village	22/12/2020	Maison	70 m²	54 000 €	771 €/m²