Que signifient les données DVF pour Puisserguier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puisserguier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puisserguier compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puisserguier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puisserguier, le prix moyen est de 1 817 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puisserguier n'apparaissent pas ?

Une rue de Puisserguier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Puisserguier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puisserguier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puisserguier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puisserguier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puisserguier au prix de 1 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puisserguier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puisserguier entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puisserguier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puisserguier, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 820 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 784 €/m².

Prix immobilier Puisserguier

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34225 3 034 habitants

↑ +12.60%

1 817 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puisserguier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puisserguier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

1 820 €/m²

Prix médian/m²

1 756 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

1 784 €/m²

Prix médian/m²

1 784 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Du Bel Air	14/05/2025	Maison	210 m²	528 900 €	2 519 €/m²
13 Rue Du Bel Air	14/05/2025	Appartement	35 m²	528 900 €	15 111 €/m²
1 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	101 m²	233 300 €	2 310 €/m²
6 Av De Narbonne	23/04/2025	Maison	68 m²	195 650 €	2 877 €/m²
11 Rue Neuve	16/04/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
5 Che De St Julien	03/04/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
1 Rue Des Preles	31/03/2025	Maison	106 m²	293 700 €	2 771 €/m²
3 Rue Du Viognier	31/03/2025	Maison	97 m²	254 650 €	2 625 €/m²
15 Rue De Belfort	28/03/2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
5 Imp Marseillaise	27/03/2025	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
5 Rue Du Pigeonnier	25/03/2025	Appartement	87 m²	155 200 €	1 784 €/m²
7 Rue Marceau	20/03/2025	Maison	65 m²	219 000 €	3 369 €/m²
27 Rue Cambon	10/03/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
10 Imp Notre Dame	05/03/2025	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
14 Rue Cambon	25/02/2025	Maison	45 m²	37 000 €	822 €/m²
4 Imp Du Rocher	14/02/2025	Maison	88 m²	180 500 €	2 051 €/m²
14 Rue Rouget De L Isle	14/02/2025	Maison	96 m²	61 000 €	635 €/m²
5751 Milhau-Ouest	05/02/2025	Appartement	20 m²	31 000 €	1 550 €/m²
5751 Milhau-Ouest	05/02/2025	Appartement	80 m²	31 000 €	388 €/m²
5 Rue De Metz	04/02/2025	Maison	70 m²	167 600 €	2 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Moulin	1 vente	2 309 €/m²	-	638 m²
Rue Mairan	1 vente	-	-	370 m²
Rue Marceau	1 vente	3 369 €/m²	-	165 m²
Rue Neuve	1 vente	1 722 €/m²	-	120 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 637 €/m²	-	898 m²
Rue Paul Riquet	1 vente	-	-	28 m²