Que signifient les données DVF pour Puilacher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puilacher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puilacher compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Puilacher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puilacher, le prix moyen est de 3 225 €/m² et le prix médian de 3 166 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puilacher n'apparaissent pas ?

Une rue de Puilacher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puilacher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puilacher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puilacher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puilacher au prix de 3 225 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puilacher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puilacher entre 2023 et 2024 est de -28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puilacher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puilacher, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 225 €/m².

Prix immobilier Puilacher

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34222 644 habitants

↓ -28.70%

3 225 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 166 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Puilacher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puilacher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.70%

3 225 €/m²

Prix médian/m²

3 166 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5812 Le Village	14/11/2024	Appartement	1 m²	97 312 €	97 312 €/m²
5811 Le Village	14/11/2024	Maison	52 m²	97 312 €	1 871 €/m²
19 Rue Des Pommettes	25/09/2024	Maison	66 m²	246 120 €	3 729 €/m²
2 Rue Du Presbytere	29/08/2024	Maison	90 m²	269 000 €	2 989 €/m²
1 Che Des Capriers	01/07/2024	Maison	145 m²	484 700 €	3 343 €/m²
5343 Le Village	15/04/2024	Appartement	15 m²	135 000 €	9 000 €/m²
5237 Le Village	15/04/2024	Maison	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
6 Lot Le Balabas	09/01/2024	Maison	185 m²	525 000 €	2 838 €/m²
6 Lot Le Balabas	09/01/2024	Maison	185 m²	525 000 €	2 838 €/m²
5240 Le Village	01/12/2023	Maison	250 m²	1 270 000 €	5 080 €/m²
5240 Le Village	01/12/2023	Maison	250 m²	1 270 000 €	5 080 €/m²
269 Che Des Visles	20/07/2023	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
269 Che Des Visles	20/07/2023	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
6 Rue Des Pommettes	19/06/2023	Maison	44 m²	340 550 €	7 740 €/m²
5260 Imp Des Ecoles	17/05/2023	Maison	62 m²	116 200 €	1 874 €/m²
5055 Le Village	15/05/2023	Maison	95 m²	257 000 €	2 705 €/m²
5812 Le Village	24/01/2023	Appartement	1 m²	155 000 €	155 000 €/m²
5236 Le Village	24/01/2023	Maison	125 m²	155 000 €	1 240 €/m²
2 Rue Du Presbytere	20/12/2022	Maison	90 m²	253 656 €	2 818 €/m²
3 Le Baladas	23/09/2022	Maison	115 m²	377 165 €	3 280 €/m²