Que signifient les données DVF pour Puéchabon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puéchabon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puéchabon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puéchabon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puéchabon, le prix moyen est de 2 051 €/m² et le prix médian de 2 051 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puéchabon n'apparaissent pas ?

Une rue de Puéchabon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Puéchabon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puéchabon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puéchabon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puéchabon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puéchabon au prix de 2 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puéchabon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puéchabon entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puéchabon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puéchabon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 051 €/m².

Prix immobilier Puéchabon

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34221 507 habitants

↓ -2.20%

2 051 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 051 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puéchabon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puéchabon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 051 €/m²

Prix médian/m²

2 051 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5023 Rte De Montpellier	20/06/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
4 Rue Du Roc Du Sucre	11/03/2025	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²
6 Rue De La Gardette	26/12/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
7 Rue De Roussel	11/12/2024	Maison	47 m²	87 000 €	1 851 €/m²
4 Rue De L Aiguillerie	07/10/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
9 Rte De Montpellier	20/09/2024	Maison	120 m²	233 850 €	1 949 €/m²
3 Rue De L Aiguillerie	11/07/2024	Appartement	71 m²	147 000 €	2 070 €/m²
12 Che Du Bois	12/06/2024	Maison	129 m²	450 500 €	3 492 €/m²
9 Rue Du Calvaire	27/03/2024	Maison	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²
5932 Che Du Bols	18/01/2024	Maison	67 m²	287 012 €	4 284 €/m²
Puits Vieux	18/01/2024	Maison	44 m²	287 012 €	6 523 €/m²
6 Rue Des Remparts	13/12/2023	Maison	23 m²	95 260 €	4 142 €/m²
7 Rue De L Escalette	13/07/2023	Maison	115 m²	253 850 €	2 207 €/m²
8 Rue De Roussel	20/06/2023	Maison	72 m²	96 600 €	1 342 €/m²
19 Rue Des Remparts	03/05/2023	Maison	154 m²	260 000 €	1 688 €/m²
13 Rue Andre Gabriel	17/03/2023	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
10 Rte De Montpellier	10/03/2023	Maison	94 m²	195 400 €	2 079 €/m²
12 Rue De L Escalette	13/02/2023	Maison	50 m²	187 000 €	3 740 €/m²
5385 Che Du Bois	23/12/2022	Maison	75 m²	254 000 €	3 387 €/m²
16 Rue De La Clede	12/12/2022	Maison	75 m²	284 450 €	3 793 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Trouilhaut	6 ventes	-	-	1 655 m²
Che De Lavene	2 ventes	-	-	612 m²
Surgens	2 ventes	-	-	3 075 m²
Fonds Ladouze	1 vente	-	-	1 902 m²
Rte De Montpellier	1 vente	1 688 €/m²	-	410 m²
Rue Du Roc Du Sucre	1 vente	2 413 €/m²	-	80 m²