Que signifient les données DVF pour Prades-sur-Vernazobre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prades-sur-Vernazobre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prades-sur-Vernazobre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prades-sur-Vernazobre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prades-sur-Vernazobre, le prix moyen est de 1 586 €/m² et le prix médian de 1 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prades-sur-Vernazobre n'apparaissent pas ?

Une rue de Prades-sur-Vernazobre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Prades-sur-Vernazobre a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prades-sur-Vernazobre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prades-sur-Vernazobre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prades-sur-Vernazobre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prades-sur-Vernazobre au prix de 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prades-sur-Vernazobre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prades-sur-Vernazobre entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prades-sur-Vernazobre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prades-sur-Vernazobre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 586 €/m².

Prix immobilier Prades-sur-Vernazobre

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34218 369 habitants

↓ -15.80%

1 586 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 586 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prades-sur-Vernazobre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prades-sur-Vernazobre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 586 €/m²

Prix médian/m²

1 586 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5213 Rte De Cessenon	29/04/2025	Maison	160 m²	425 000 €	2 656 €/m²
5213 Rte De Cessenon	29/04/2025	Maison	160 m²	425 000 €	2 656 €/m²
5118 Rue De La Forge	10/04/2025	Maison	38 m²	1 €	0 €/m²
5148 Rue Du Moulin A Huile	10/04/2025	Appartement	58 m²	77 000 €	1 328 €/m²
5148 Rue Du Moulin A Huile	10/04/2025	Appartement	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
5207 Hameau De La Maurerie	14/02/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
5059 Rue Du Moulin A Huile	27/12/2024	Maison	62 m²	10 000 €	161 €/m²
5034 Rue Grand Rue	02/12/2024	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
5088 Chemin De La Grangette	31/07/2024	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5056 Rue Grand Rue	03/04/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5174 La Tinasse	16/02/2024	Maison	227 m²	520 000 €	2 291 €/m²
5174 La Tinasse	16/02/2024	Maison	227 m²	520 000 €	2 291 €/m²
5065 Commeyras	28/12/2023	Appartement	87 m²	70 000 €	805 €/m²
5065 Commeyras	28/12/2023	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
6259 La Roque	02/11/2023	Maison	140 m²	382 350 €	2 731 €/m²
5244 Lot Les Rouquets	18/10/2023	Maison	118 m²	238 000 €	2 017 €/m²
5001 Commeyras	26/05/2023	Maison	172 m²	583 265 €	3 391 €/m²
5001 Commeyras	26/05/2023	Maison	172 m²	583 265 €	3 391 €/m²
5030 Rue De La Forge	04/04/2023	Maison	135 m²	106 500 €	789 €/m²
6258 Lot Les Rouquets	17/02/2023	Maison	166 m²	366 520 €	2 208 €/m²