Prix immobilier Prades-sur-Vernazobre
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prades-sur-Vernazobre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Prades-sur-Vernazobre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prades-sur-Vernazobre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prades-sur-Vernazobre.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prades-sur-Vernazobre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.80%1 586 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 586 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5213 Rte De Cessenon | 29/04/2025 | Maison | 160 m² | 425 000 € | 2 656 €/m² |
| 5213 Rte De Cessenon | 29/04/2025 | Maison | 160 m² | 425 000 € | 2 656 €/m² |
| 5118 Rue De La Forge | 10/04/2025 | Maison | 38 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5148 Rue Du Moulin A Huile | 10/04/2025 | Appartement | 58 m² | 77 000 € | 1 328 €/m² |
| 5148 Rue Du Moulin A Huile | 10/04/2025 | Appartement | 60 m² | 77 000 € | 1 283 €/m² |
| 5207 Hameau De La Maurerie | 14/02/2025 | Maison | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 5059 Rue Du Moulin A Huile | 27/12/2024 | Maison | 62 m² | 10 000 € | 161 €/m² |
| 5034 Rue Grand Rue | 02/12/2024 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 5088 Chemin De La Grangette | 31/07/2024 | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 5056 Rue Grand Rue | 03/04/2024 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 5174 La Tinasse | 16/02/2024 | Maison | 227 m² | 520 000 € | 2 291 €/m² |
| 5174 La Tinasse | 16/02/2024 | Maison | 227 m² | 520 000 € | 2 291 €/m² |
| 5065 Commeyras | 28/12/2023 | Appartement | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 5065 Commeyras | 28/12/2023 | Appartement | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 6259 La Roque | 02/11/2023 | Maison | 140 m² | 382 350 € | 2 731 €/m² |
| 5244 Lot Les Rouquets | 18/10/2023 | Maison | 118 m² | 238 000 € | 2 017 €/m² |
| 5001 Commeyras | 26/05/2023 | Maison | 172 m² | 583 265 € | 3 391 €/m² |
| 5001 Commeyras | 26/05/2023 | Maison | 172 m² | 583 265 € | 3 391 €/m² |
| 5030 Rue De La Forge | 04/04/2023 | Maison | 135 m² | 106 500 € | 789 €/m² |
| 6258 Lot Les Rouquets | 17/02/2023 | Maison | 166 m² | 366 520 € | 2 208 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prades-sur-Vernazobre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sous Sarromalo | 18 ventes | - | - | 3 062 m² |
| Sainte-Eulalie | 14 ventes | - | - | 2 553 m² |
| Caudo Matto | 5 ventes | - | - | 1 278 m² |
| Gourgue Fache | 4 ventes | - | - | 534 m² |
| Las Borios | 4 ventes | - | - | 3 655 m² |
| Le Buge | 4 ventes | - | - | 2 562 m² |
| Les Bouches | 4 ventes | - | - | 4 128 m² |
| Rte De Cessenon | 4 ventes | 2 656 €/m² | - | 3 024 m² |
| Rue Du Moulin A Huile | 4 ventes | - | 1 305 €/m² | 100 m² |
| Chavardes | 3 ventes | - | - | 1 845 m² |
| Dounaro-Nord | 3 ventes | - | - | 315 m² |
| Hameau De La Maurerie | 3 ventes | 1 844 €/m² | - | 219 m² |
| Le Mourel De L Eglise | 3 ventes | - | - | 1 206 m² |
| Mainard | 3 ventes | - | - | 1 797 m² |
| Croix Blanche | 2 ventes | - | - | 1 035 m² |
| Les Bressaries | 2 ventes | - | - | 1 670 m² |
| Les Carabenasses Hautes | 2 ventes | - | - | 1 740 m² |
| Pech Gros | 2 ventes | - | - | 4 080 m² |
| Cambis | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Chemin De Cazedarnes | 1 vente | - | - | 1 210 m² |
| La Causse | 1 vente | - | - | 1 640 m² |
| Le Clot De La Boule | 1 vente | - | - | 4 760 m² |
| Mattes Vieilles | 1 vente | - | - | 1 190 m² |
| Pech De Saint-Pons | 1 vente | - | - | 5 500 m² |
| Rue De La Forge | 1 vente | - | - | 22 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prades-sur-Vernazobre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prades-sur-Vernazobre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pierrerue
2 410 €/m²
Données 2025
Berlou
1 393 €/m²
Données 2025
Cessenon-sur-Orb
1 784 €/m²
Données 2025
Saint-Chinian
1 423 €/m²
Données 2025
Roquebrun
716 €/m²
Données 2025
Cazedarnes
2 974 €/m²
Données 2025
Cébazan
1 027 €/m²
Données 2025
Ferrières-Poussarou
833 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Prades-sur-Vernazobre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prades-sur-Vernazobre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prades-sur-Vernazobre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prades-sur-Vernazobre
1 586 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prades-sur-Vernazobre
1 586 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prades-sur-Vernazobre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prades-sur-Vernazobre
25 rues de Prades-sur-Vernazobre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prades-sur-Vernazobre
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prades-sur-Vernazobre :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prades-sur-Vernazobre
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prades-sur-Vernazobre :
🏠 Maisons
3 ventes
1 586 €/m²
Prix moyen/m²