Que signifient les données DVF pour Pomérols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pomérols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pomérols compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pomérols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pomérols, le prix moyen est de 2 427 €/m² et le prix médian de 2 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pomérols n'apparaissent pas ?

Une rue de Pomérols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pomérols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pomérols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pomérols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pomérols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pomérols au prix de 2 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pomérols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pomérols entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pomérols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pomérols, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 544 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 327 €/m².

Prix immobilier Pomérols

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34207 2 299 habitants 208 hab./km²

↓ -7.00%

2 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pomérols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 303 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pomérols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pomérols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pomérols.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

16 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pomérols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 544 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 389 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 327 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 327 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Picpoul	22/05/2025	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
101 Parc Domaine De La Grenatiere	31/03/2025	Maison	50 m²	249 375 €	4 988 €/m²
12 Av De La Mediterranee	28/03/2025	Maison	84 m²	371 560 €	4 423 €/m²
3 Imp De La Breche	27/03/2025	Maison	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
4 Rue Du Presbytere	20/03/2025	Maison	54 m²	180 000 €	3 333 €/m²
12 Av De La Mediterranee	20/03/2025	Maison	84 m²	387 510 €	4 613 €/m²
56 Av De Florensac	13/03/2025	Appartement	50 m²	79 700 €	1 594 €/m²
2 Che Du Portou	11/03/2025	Local commercial	280 m²	1 €	0 €/m²
2 Che Du Portou	11/03/2025	Local commercial	2 696 m²	1 €	0 €/m²
5 Pl De La Mairie	07/03/2025	Maison	33 m²	79 000 €	2 394 €/m²
5 Pl De La Mairie	07/03/2025	Maison	50 m²	79 000 €	1 580 €/m²
35 Gr Grande Rue	06/03/2025	Maison	36 m²	120 900 €	3 358 €/m²
3 Imp Des Flots Bleus	20/02/2025	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
41 Av De Florensac	11/02/2025	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
14 Av De Florensac	31/01/2025	Maison	37 m²	372 000 €	10 054 €/m²
14 Av De Florensac	31/01/2025	Maison	233 m²	372 000 €	1 597 €/m²
6 Rue Du Romarin	28/01/2025	Maison	110 m²	237 670 €	2 161 €/m²
7 Av De Marseillan	27/01/2025	Appartement	70 m²	74 200 €	1 060 €/m²
16 Rue Des Casernes	22/01/2025	Maison	80 m²	109 850 €	1 373 €/m²
5 Plan De La Grotte	20/01/2025	Maison	65 m²	117 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pomérols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyret	23 ventes	-	-	770 m²
Chemin D Agde	13 ventes	-	-	1 508 m²
Rouvignac	12 ventes	-	-	3 369 m²
Canies	10 ventes	-	-	3 174 m²
Av De Florensac	8 ventes	4 095 €/m²	1 594 €/m²	356 m²
Fontenilles	8 ventes	-	-	1 296 m²
Chemin De Marseillan	6 ventes	-	-	181 m²
Les Cabasses	6 ventes	-	-	2 775 m²
Peyrille	6 ventes	-	-	7 077 m²
Av De La Mediterranee	5 ventes	4 518 €/m²	-	670 m²
Brougidoux	5 ventes	-	-	2 060 m²
Che De La Sablede	4 ventes	4 270 €/m²	-	-
Les Cadastres	4 ventes	-	-	9 118 m²
Les Thermes	4 ventes	-	-	1 112 m²
Cabal	3 ventes	-	-	4 867 m²
Font De Bourigou	3 ventes	-	-	4 607 m²
Marche-Gay	3 ventes	-	-	262 m²
Bas-Peyrille	2 ventes	-	-	3 020 m²
Che Du Portou	2 ventes	-	-	277 m²
Imp Des Flots Bleus	2 ventes	2 846 €/m²	-	1 073 m²
Le Village	2 ventes	-	-	254 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	1 986 €/m²	-	50 m²
Saint-Victor	2 ventes	-	-	3 282 m²
All De L'Interet Local	1 vente	2 480 €/m²	-	148 m²
Av De Marseillan	1 vente	-	1 060 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Pomérols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pomérols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km