Que signifient les données DVF pour Poilhes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poilhes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poilhes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poilhes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poilhes, le prix moyen est de 3 105 €/m² et le prix médian de 3 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poilhes n'apparaissent pas ?

Une rue de Poilhes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Poilhes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poilhes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poilhes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poilhes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poilhes au prix de 3 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poilhes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poilhes entre 2024 et 2025 est de +39.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poilhes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poilhes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 105 €/m².

Prix immobilier Poilhes

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34206 534 habitants

↑ +39.90%

3 105 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 105 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poilhes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poilhes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +39.90%

3 105 €/m²

Prix médian/m²

3 105 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Che Du Moulin	30/01/2025	Maison	107 m²	332 250 €	3 105 €/m²
3 Imp Figayrette	23/12/2024	Maison	106 m²	293 000 €	2 764 €/m²
5 Bd Des Ecoles	27/04/2024	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
1 Imp De L Aqueduc	18/04/2024	Maison	120 m²	202 000 €	1 683 €/m²
9 Rue De La Gaiete	06/03/2024	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
4 Rue De Baisse	20/10/2023	Appartement	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
6 Imp Des Jardins	15/09/2023	Maison	98 m²	209 203 €	2 135 €/m²
1 Rue De Baisse	28/08/2023	Maison	100 m²	212 000 €	2 120 €/m²
2 Rue De L Aire	15/06/2023	Maison	87 m²	206 000 €	2 368 €/m²
7 Imp Des Vignes	03/04/2023	Maison	84 m²	202 175 €	2 407 €/m²
19 Bd Des Ecoles	14/03/2023	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
11 Rue De La Croix Rousse	01/02/2023	Maison	134 m²	275 000 €	2 052 €/m²
3 Rue Taillefer	23/01/2023	Maison	99 m²	342 900 €	3 464 €/m²
2 Rue De L Aire	02/12/2022	Maison	87 m²	183 000 €	2 103 €/m²
9 Bd Paul Riquet	03/10/2022	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
4 Che Du Moulin	27/09/2022	Maison	77 m²	266 000 €	3 455 €/m²
6 Av De Capestang	20/09/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
10 Av De Capestang	01/08/2022	Maison	260 m²	95 000 €	365 €/m²
1 Imp Des Rosiers	06/07/2022	Maison	90 m²	172 500 €	1 917 €/m²
10 Rue De La Porte D Enserune	30/06/2022	Maison	200 m²	83 333 €	417 €/m²