Que signifient les données DVF pour Pierrerue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrerue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrerue compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrerue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrerue, le prix moyen est de 2 410 €/m² et le prix médian de 2 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrerue n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrerue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Pierrerue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrerue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrerue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrerue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrerue au prix de 2 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrerue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrerue entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrerue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrerue, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 410 €/m².

Prix immobilier Pierrerue

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34201 289 habitants 24 hab./km²

↓ -0.40%

2 410 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pierrerue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 178 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrerue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pierrerue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pierrerue.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pierrerue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

2 410 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 178 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Rue Des Glycines	13/03/2025	Maison	65 m²	109 415 €	1 683 €/m²
5194 La Garde	27/02/2025	Maison	90 m²	303 150 €	3 368 €/m²
5020 Rue De La Fontaine	22/01/2025	Maison	73 m²	159 000 €	2 178 €/m²
5046 Rue Du Cheval	20/01/2025	Maison	58 m²	206 180 €	3 555 €/m²
5045 Rue De La Fontaine Du Priou	20/01/2025	Maison	148 m²	206 180 €	1 393 €/m²
5032 Rue De La Forge	16/09/2024	Maison	108 m²	187 100 €	1 732 €/m²
5172 Rue De L Ancienne Poste	15/07/2024	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
5178 Rue Du Chateau	21/06/2024	Maison	106 m²	214 780 €	2 026 €/m²
5087 Rte De Saint Chinian	06/09/2023	Maison	96 m²	108 000 €	1 125 €/m²
17 Rue Des Fleurs	03/08/2023	Maison	95 m²	196 000 €	2 063 €/m²
5122 Av De Saint Chinian	28/04/2023	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
5032 Rue De La Forge	28/03/2023	Maison	108 m²	161 170 €	1 492 €/m²
5181 Rue De La Bosque	21/02/2023	Appartement	18 m²	210 000 €	11 667 €/m²
5181 Rue De La Bosque	21/02/2023	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
5181 Rue De La Bosque	21/02/2023	Appartement	18 m²	210 000 €	11 667 €/m²
5181 Rue De La Bosque	21/02/2023	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
5130 Rue Des Jardins	23/11/2022	Maison	250 m²	317 400 €	1 270 €/m²
5179 Rue De La Fontaine	06/10/2022	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
5175 Rue De La Croix	28/09/2022	Maison	92 m²	93 065 €	1 012 €/m²
Combe Bousquet	23/09/2022	Maison	38 m²	582 500 €	15 329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pierrerue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garde	6 ventes	3 368 €/m²	-	594 m²
Les Pradels	6 ventes	-	-	920 m²
Bergerie De Sabatier	5 ventes	-	-	4 374 m²
La Gineste	3 ventes	-	-	740 m²
Le Moulinas	3 ventes	-	-	5 783 m²
Fenouillet Le Haut	2 ventes	-	-	22 940 m²
Le Fournas	2 ventes	-	-	1 715 m²
Le Pech Riol	2 ventes	-	-	2 650 m²
Les Cios	2 ventes	-	-	4 345 m²
Pierrerue	2 ventes	-	-	38 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	2 178 €/m²	-	301 m²
Bergerie Des Mourgues	1 vente	-	-	2 240 m²
Canimals Le Bas	1 vente	-	-	5 280 m²
Canto Perdrix	1 vente	-	-	4 580 m²
Couqueluque	1 vente	-	-	1 000 m²
La Canal D Alric	1 vente	-	-	13 800 m²
Las Troubadaries	1 vente	-	-	28 m²
Les Chataigners	1 vente	-	-	5 580 m²
Petrouat	1 vente	-	-	840 m²
Pieu Rouquet	1 vente	-	-	240 m²
Rue De La Fontaine Du Priou	1 vente	1 393 €/m²	-	487 m²
Rue Des Glycines	1 vente	1 683 €/m²	-	69 m²
Rue Du Cheval	1 vente	3 554 €/m²	-	195 m²

Prix de l'immobilier autour de Pierrerue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pierrerue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km