Prix immobilier Pézenas
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Pézenas
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pézenas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (21 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +9.90%2 965 €/m²
Prix médian/m²
2 415 €/m²
Appartements (25 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.40%2 074 €/m²
Prix médian/m²
2 120 €/m²
Locaux commerciaux (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.10%2 112 €/m²
Prix médian/m²
2 376 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Pl Frederic Mistral | 10/06/2025 | Local commercial | 74 m² | 78 000 € | 1 054 €/m² |
| 10 Pl Du Marche Des Trois Six | 10/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 230 600 € | 11 530 €/m² |
| 10 Pl Du Marche Des Trois Six | 10/06/2025 | Appartement | 58 m² | 230 600 € | 3 976 €/m² |
| 159 Croix De Vias | 06/06/2025 | Maison | 88 m² | 396 400 € | 4 505 €/m² |
| 159 Croix De Vias | 06/06/2025 | Maison | 88 m² | 396 400 € | 4 505 €/m² |
| 159 Croix De Vias | 06/06/2025 | Maison | 88 m² | 396 400 € | 4 505 €/m² |
| 9 Imp Calquieres Hautes | 03/06/2025 | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 9 Imp Calquieres Hautes | 03/06/2025 | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 9 Imp Calquieres Hautes | 03/06/2025 | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 35 Rue Anatole France | 24/05/2025 | Appartement | 90 m² | 243 000 € | 2 700 €/m² |
| 2 All Pablo Picasso | 07/05/2025 | Appartement | 88 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² |
| 2 All Pablo Picasso | 07/05/2025 | Appartement | 37 m² | 129 000 € | 3 486 €/m² |
| 10 Av Francois Curee | 07/05/2025 | Local commercial | 29 m² | 92 000 € | 3 172 €/m² |
| 27 Rue Henri Reboul | 06/05/2025 | Appartement | 29 m² | 56 000 € | 1 931 €/m² |
| 2 Pl Frederic Mistral | 06/05/2025 | Appartement | 94 m² | 227 800 € | 2 423 €/m² |
| 7 Ptte Des Farfadets | 30/04/2025 | Maison | 108 m² | 272 900 € | 2 527 €/m² |
| 1 All Pablo Picasso | 29/04/2025 | Appartement | 80 m² | 165 000 € | 2 062 €/m² |
| 10 Rue Alfred Sabatier | 26/04/2025 | Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 10 Rue Des Orfevres | 23/04/2025 | Local commercial | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 Bd Combescure | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Arnet | 14 ventes | 2 666 €/m² | - | 1 746 m² |
| All Pablo Picasso | 9 ventes | - | 2 338 €/m² | - |
| Croix De Vias | 8 ventes | 4 504 €/m² | - | 812 m² |
| Pl Ledru Rollin | 7 ventes | - | 3 868 €/m² | - |
| La Perriere | 5 ventes | - | - | 219 m² |
| Rue Fleurus | 5 ventes | - | 4 119 €/m² | 62 m² |
| Saint Jean De Bebian | 5 ventes | - | - | 1 432 m² |
| Crs Jean Jaures | 4 ventes | - | 2 078 €/m² | - |
| Imp Calquieres Hautes | 4 ventes | - | 1 935 €/m² | 110 m² |
| Rue Du Chateau | 4 ventes | - | 2 122 €/m² | 34 m² |
| Saint Simeon | 4 ventes | 1 504 €/m² | - | 2 619 m² |
| Av J D Tastavin Et M Llopis | 3 ventes | 1 343 €/m² | - | 112 m² |
| Pl Frederic Mistral | 3 ventes | - | 1 800 €/m² | - |
| Rue Joseph Relin | 3 ventes | 3 729 €/m² | - | 330 m² |
| Rue Rabelais | 3 ventes | - | - | - |
| Trebouls | 3 ventes | - | - | 3 727 m² |
| Av De Castelnau | 2 ventes | 1 062 €/m² | - | 76 m² |
| Av De La Gare Du Midi | 2 ventes | - | - | 244 m² |
| Av De Plaisance | 2 ventes | 2 708 €/m² | - | 783 m² |
| Av Des Mutins Du 17E R I | 2 ventes | 3 412 €/m² | - | 330 m² |
| Av Francois Curee | 2 ventes | - | - | - |
| Che De Castres | 2 ventes | 5 257 €/m² | - | 730 m² |
| Fg Des Cordeliers | 2 ventes | - | - | 190 m² |
| Pl Du Marche Des Trois Six | 2 ventes | - | 3 975 €/m² | - |
| Rue Anatole France | 2 ventes | - | 2 396 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Pézenas
Lézignan-la-Cèbe
2 053 €/m²
Données 2025
Tourbes
2 500 €/m²
Données 2025
Aumes
1 766 €/m²
Données 2025
Nézignan-l'Évêque
2 851 €/m²
Données 2025
Castelnau-de-Guers
2 254 €/m²
Données 2025
Cazouls-d'Hérault
1 679 €/m²
Données 2025
Nizas
2 206 €/m²
Données 2025
Caux
2 392 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Pézenas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pézenas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pézenas compte 46 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pézenas
2 482 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pézenas
2 422 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pézenas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pézenas
25 rues de Pézenas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pézenas
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pézenas :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pézenas
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pézenas :
🏠 Maisons
21 ventes
2 965 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
25 ventes
2 074 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
2 112 €/m²
Prix moyen/m²