Que signifient les données DVF pour Pégairolles-de-Buèges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pégairolles-de-Buèges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pégairolles-de-Buèges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pégairolles-de-Buèges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pégairolles-de-Buèges, le prix moyen est de 2 674 €/m² et le prix médian de 2 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pégairolles-de-Buèges n'apparaissent pas ?

Une rue de Pégairolles-de-Buèges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pégairolles-de-Buèges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pégairolles-de-Buèges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pégairolles-de-Buèges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pégairolles-de-Buèges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pégairolles-de-Buèges au prix de 2 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pégairolles-de-Buèges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pégairolles-de-Buèges entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pégairolles-de-Buèges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pégairolles-de-Buèges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 674 €/m².

Prix immobilier Pégairolles-de-Buèges

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34195 55 habitants

↓ -1.80%

2 674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 674 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pégairolles-de-Buèges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pégairolles-de-Buèges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

2 674 €/m²

Prix médian/m²

2 674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5427 Le Village	31/03/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5019 Le Village	26/03/2025	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
5013 Le Village	03/10/2024	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
Le Salvanes	21/03/2024	Maison	130 m²	602 000 €	4 631 €/m²
5020 Le Village	21/12/2023	Maison	60 m²	134 000 €	2 233 €/m²
5032 Hameau Du Mejanel	27/06/2023	Maison	125 m²	270 514 €	2 164 €/m²
6752 Le Village	29/07/2022	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
6752 Le Village	12/05/2022	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
5020 Le Village	12/05/2022	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5022 Le Village	23/10/2020	Maison	39 m²	50 000 €	1 282 €/m²
Hameau Du Mejanel	19/09/2020	Maison	160 m²	170 000 €	1 062 €/m²
Hameau Du Mejanel	19/09/2020	Maison	38 m²	170 000 €	4 474 €/m²