Que signifient les données DVF pour Paulhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paulhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paulhan compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paulhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paulhan, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paulhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Paulhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Paulhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paulhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paulhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paulhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paulhan au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paulhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paulhan entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paulhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paulhan, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 412 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 725 €/m².

Prix immobilier Paulhan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34194 4 022 habitants

↑ +0.70%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 268 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paulhan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paulhan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 412 €/m²

Prix médian/m²

2 268 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +36.60%

1 725 €/m²

Prix médian/m²

1 725 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De Metz	13/06/2025	Maison	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
6 Rue De Bernis	12/06/2025	Maison	33 m²	30 000 €	909 €/m²
4 Rue Du Thau	12/06/2025	Maison	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
5950 Rue De La Clairette	06/06/2025	Maison	93 m²	279 000 €	3 000 €/m²
13 Bd De La Liberte	27/05/2025	Local commercial	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
12 Rue De La Clairette	11/04/2025	Maison	72 m²	207 000 €	2 875 €/m²
28 Rue Paramelle	31/03/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
3 Rue Paramelle	31/03/2025	Maison	30 m²	49 750 €	1 658 €/m²
138 Rte Ancienne Rte Imperiale	31/03/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
132 Rue De L Amergal	26/03/2025	Maison	58 m²	142 500 €	2 457 €/m²
15 Rue Pierre Brossolette	21/03/2025	Maison	90 m²	233 100 €	2 590 €/m²
53 Che Des Galets	06/03/2025	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
3 Rte De Pezenas	27/02/2025	Maison	72 m²	189 800 €	2 636 €/m²
8 Rue Lamartine	21/02/2025	Maison	50 m²	172 000 €	3 440 €/m²
18 Rue De La Rouquette	18/02/2025	Maison	90 m²	262 000 €	2 911 €/m²
Rte De Campagnan	18/02/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
2 Rue Des Jacobins	13/02/2025	Maison	40 m²	57 950 €	1 449 €/m²
6 Rue Des Halles	03/02/2025	Local commercial	20 m²	34 500 €	1 725 €/m²
393 Rte Ancienne Rte Imperiale	31/01/2025	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
3 Rue Carnot	27/01/2025	Maison	45 m²	114 000 €	2 533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bernis	1 vente	909 €/m²	-	25 m²
Rue De La Rouquette	1 vente	2 911 €/m²	-	513 m²
Rue De Metz	1 vente	2 531 €/m²	-	51 m²
Rue Des Halles	1 vente	-	-	21 m²
Rue Des Jacobins	1 vente	1 448 €/m²	-	22 m²
Rue Lamartine	1 vente	3 440 €/m²	-	180 m²
Saint-Martin	1 vente	-	-	220 m²