Que signifient les données DVF pour Paulhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paulhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paulhan compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paulhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paulhan, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paulhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Paulhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Paulhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paulhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paulhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paulhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paulhan au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paulhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paulhan entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paulhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paulhan, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 412 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 725 €/m².

Prix immobilier Paulhan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34194 4 039 habitants 355 hab./km²

↑ +0.70%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paulhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 268 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paulhan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paulhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paulhan.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paulhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 412 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 268 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +36.60%

1 725 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 725 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De Metz	13/06/2025	Maison	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
6 Rue De Bernis	12/06/2025	Maison	33 m²	30 000 €	909 €/m²
4 Rue Du Thau	12/06/2025	Maison	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
5950 Rue De La Clairette	06/06/2025	Maison	93 m²	279 000 €	3 000 €/m²
13 Bd De La Liberte	27/05/2025	Local commercial	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
12 Rue De La Clairette	11/04/2025	Maison	72 m²	207 000 €	2 875 €/m²
28 Rue Paramelle	31/03/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
3 Rue Paramelle	31/03/2025	Maison	30 m²	49 750 €	1 658 €/m²
138 Rte Ancienne Rte Imperiale	31/03/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
132 Rue De L Amergal	26/03/2025	Maison	58 m²	142 500 €	2 457 €/m²
15 Rue Pierre Brossolette	21/03/2025	Maison	90 m²	233 100 €	2 590 €/m²
53 Che Des Galets	06/03/2025	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
3 Rte De Pezenas	27/02/2025	Maison	72 m²	189 800 €	2 636 €/m²
8 Rue Lamartine	21/02/2025	Maison	50 m²	172 000 €	3 440 €/m²
18 Rue De La Rouquette	18/02/2025	Maison	90 m²	262 000 €	2 911 €/m²
Rte De Campagnan	18/02/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
2 Rue Des Jacobins	13/02/2025	Maison	40 m²	57 950 €	1 449 €/m²
6 Rue Des Halles	03/02/2025	Local commercial	20 m²	34 500 €	1 725 €/m²
393 Rte Ancienne Rte Imperiale	31/01/2025	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
3 Rue Carnot	27/01/2025	Maison	45 m²	114 000 €	2 533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paulhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Ancienne Rte Imperiale	7 ventes	2 470 €/m²	-	708 m²
Le Village	4 ventes	-	-	208 m²
Rte De Clermont L Herault	3 ventes	825 €/m²	-	183 m²
Rue De L Amergal	3 ventes	2 456 €/m²	-	470 m²
Rue Des Chataigniers	3 ventes	-	-	515 m²
Rue Du Docteur Batigne	3 ventes	-	1 512 €/m²	140 m²
Av Paul Pelisse	2 ventes	-	4 094 €/m²	110 m²
Chemin De Clermont	2 ventes	-	-	1 490 m²
L Etang	2 ventes	-	-	4 480 m²
Le Bousquet	2 ventes	-	-	2 105 m²
Les Combes	2 ventes	-	-	2 880 m²
Rte De Pezenas	2 ventes	2 636 €/m²	-	300 m²
Rue De La Clairette	2 ventes	2 938 €/m²	-	245 m²
Rue Du Thau	2 ventes	2 441 €/m²	-	486 m²
Rue Paramelle	2 ventes	1 690 €/m²	-	66 m²
Rue Pierre Brossolette	2 ventes	2 590 €/m²	-	614 m²
Bd De La Liberte	1 vente	-	-	-
Che Des Galets	1 vente	3 125 €/m²	-	1 032 m²
Le Bousquetas	1 vente	-	-	1 070 m²
Le Gissas	1 vente	-	-	4 130 m²
Lot Les Albizzias Iii	1 vente	-	-	129 m²
Rte De Campagnan	1 vente	2 866 €/m²	-	175 m²
Rue Alesia	1 vente	1 682 €/m²	-	28 m²
Rue Carnot	1 vente	2 533 €/m²	-	63 m²
Rue Croix De La Mission	1 vente	2 236 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de Paulhan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paulhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km