Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-de-Londres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-de-Londres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-de-Londres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-de-Londres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-de-Londres, le prix moyen est de 3 126 €/m² et le prix médian de 3 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-de-Londres n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-de-Londres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Notre-Dame-de-Londres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-de-Londres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-de-Londres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-de-Londres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-de-Londres au prix de 3 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-de-Londres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-de-Londres entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-de-Londres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-de-Londres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 126 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-de-Londres

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34185 523 habitants

↓ -3.60%

3 126 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 126 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Londres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Notre-Dame-de-Londres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

3 126 €/m²

Prix médian/m²

3 126 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Rue Du Pioch Redon	31/03/2025	Maison	96 m²	68 750 €	716 €/m²
690 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	97 m²	480 000 €	4 948 €/m²
690 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	97 m²	480 000 €	4 948 €/m²
690 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	97 m²	480 000 €	4 948 €/m²
690 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	97 m²	480 000 €	4 948 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	93 m²	2 284 600 €	24 566 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	93 m²	2 284 600 €	24 566 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Local commercial	613 m²	2 284 600 €	3 727 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Local commercial	613 m²	2 284 600 €	3 727 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	93 m²	2 284 600 €	24 566 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Local commercial	613 m²	2 284 600 €	3 727 €/m²
50 Che Des Vignettes	14/02/2025	Maison	100 m²	342 000 €	3 420 €/m²
50 Che Des Vignettes	14/02/2025	Maison	100 m²	342 000 €	3 420 €/m²
365 Rue De La Font Du Roc	27/09/2024	Maison	93 m²	370 000 €	3 978 €/m²
365 Rue De La Font Du Roc	27/09/2024	Maison	93 m²	370 000 €	3 978 €/m²
69 Rue De La Font Du Roc	11/09/2024	Maison	187 m²	345 000 €	1 845 €/m²
69 Rue De La Font Du Roc	11/09/2024	Maison	187 m²	345 000 €	1 845 €/m²
10 Av Du Pic Saint Loup	30/08/2024	Maison	30 m²	117 000 €	3 900 €/m²
31 Rue Des Remparts	26/08/2024	Maison	96 m²	253 380 €	2 639 €/m²
423 Rue De La Font Du Roc	24/06/2024	Maison	96 m²	340 250 €	3 544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Grand Bosc	13 ventes	13 355 €/m²	-	3 043 m²
Che Des Vignettes	4 ventes	3 420 €/m²	-	1 915 m²
Rue Des Lavandins	3 ventes	-	-	127 m²
Grand Bosc De La Boissiere	1 vente	-	-	148 m²
Rue Du Pioch Redon	1 vente	716 €/m²	-	209 m²