Prix immobilier Montpellier
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montpellier
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montpellier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (160 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.10%4 464 €/m²
Prix médian/m²
4 154 €/m²
Appartements (1504 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.40%3 384 €/m²
Prix médian/m²
3 384 €/m²
Locaux commerciaux (120 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.30%3 191 €/m²
Prix médian/m²
3 200 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 277 Av Des Pres D'Arenes | 30/06/2025 | Local commercial | 25 m² | 109 000 € | 4 360 €/m² |
| 5 Sq Andre Chenier | 30/06/2025 | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 5 Sq Andre Chenier | 30/06/2025 | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 3 Sq Henri De Regnier | 30/06/2025 | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 1 Sq Henri De Regnier | 30/06/2025 | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 34 Av Henri Mares | 30/06/2025 | Appartement | 80 m² | 238 000 € | 2 975 €/m² |
| 111 Rue D'Albe | 30/06/2025 | Maison | 115 m² | 368 000 € | 3 200 €/m² |
| 7 Rue De L'Opale | 30/06/2025 | Appartement | 75 m² | 298 650 € | 3 982 €/m² |
| 13 Rue Du Roc De Pezenas | 30/06/2025 | Maison | 331 m² | 1 672 500 € | 5 053 €/m² |
| 13 Rue Du Roc De Pezenas | 30/06/2025 | Maison | 331 m² | 1 672 500 € | 5 053 €/m² |
| 16 Rue De L'Argenterie | 30/06/2025 | Appartement | 29 m² | 111 500 € | 3 845 €/m² |
| 2 Rue Beau Sejour | 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 117 000 € | 3 656 €/m² |
| 1025 Av Du Marechal Leclerc | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 19 800 € | 450 €/m² |
| 21 Rue De Verdun | 27/06/2025 | Appartement | 64 m² | 325 000 € | 5 078 €/m² |
| 71 Rue Rene Clair | 27/06/2025 | Appartement | 70 m² | 213 210 € | 3 046 €/m² |
| 1814 Av Du Pere Soulas | 27/06/2025 | Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 55 Av De Toulouse | 26/06/2025 | Local commercial | 2 306 m² | 2 793 650 € | 1 211 €/m² |
| 83 Rue Yves Montand | 26/06/2025 | Local commercial | 40 m² | 92 500 € | 2 312 €/m² |
| 83 Rue Yves Montand | 26/06/2025 | Local commercial | 32 m² | 92 500 € | 2 891 €/m² |
| 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 26/06/2025 | Appartement | 41 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Valery Larbaud | 10 ventes | 7 759 €/m² | - | 792 m² |
| All Alberto Giacometti | 9 ventes | - | 4 092 €/m² | - |
| Av Nina Simone | 9 ventes | - | 4 779 €/m² | - |
| Bd Berthelot | 9 ventes | - | 2 322 €/m² | - |
| Bd Victor Hugo | 9 ventes | - | 3 664 €/m² | - |
| Pl Paul Vigne D'Octon | 9 ventes | - | 3 728 €/m² | - |
| Rue Adam De Craponne | 9 ventes | - | 4 266 €/m² | - |
| Rue De La Croix De Figuerolles | 9 ventes | - | 2 424 €/m² | 20 m² |
| Rue De La Madeleine | 9 ventes | - | 3 448 €/m² | - |
| Rue De Malbosc | 9 ventes | - | 3 083 €/m² | - |
| Rue Des Eucalyptus | 9 ventes | - | 3 283 €/m² | - |
| Rue Isaac Azimov | 9 ventes | - | 4 733 €/m² | - |
| Rue Jean Thuile | 9 ventes | - | 4 105 €/m² | - |
| Rue Louis Roumieux | 9 ventes | 5 017 €/m² | 4 712 €/m² | 599 m² |
| Rue Meyrueis | 9 ventes | - | 3 600 €/m² | - |
| Rue Rigaud | 9 ventes | - | 6 046 €/m² | - |
| Rue Sonja Henie | 9 ventes | - | 3 106 €/m² | - |
| All Alain Corneau | 8 ventes | - | 2 712 €/m² | - |
| All Jay Dee | 8 ventes | - | 3 541 €/m² | - |
| All Pierre Carabasse | 8 ventes | 3 444 €/m² | 2 668 €/m² | 119 m² |
| Av Abbe Paul Parguel | 8 ventes | 5 198 €/m² | 4 037 €/m² | 469 m² |
| Av Adolphe Alphand | 8 ventes | - | 3 362 €/m² | - |
| Av De La Mer | 8 ventes | - | - | 507 m² |
| Av Des Droits De L'Homme | 8 ventes | - | 3 294 €/m² | - |
| Av Jean Prat | 8 ventes | - | 6 299 €/m² | 31 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montpellier
Castelnau-le-Lez
4 102 €/m²
Données 2025
Lattes
4 528 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-de-Védas
4 017 €/m²
Données 2025
Clapiers
4 719 €/m²
Données 2025
Montferrier-sur-Lez
4 373 €/m²
Données 2025
Lavérune
3 771 €/m²
Données 2025
Le Crès
4 060 €/m²
Données 2025
Juvignac
3 113 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montpellier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpellier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpellier compte 1 664 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpellier
3 478 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpellier
3 471 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpellier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpellier
25 rues de Montpellier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpellier
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpellier :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpellier
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpellier :
🏠 Maisons
160 ventes
4 464 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1504 ventes
3 384 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
120 ventes
3 191 €/m²
Prix moyen/m²