Prix immobilier Montferrier-sur-Lez
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montferrier-sur-Lez
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montferrier-sur-Lez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.00%4 726 €/m²
Prix médian/m²
4 726 €/m²
Appartements (6 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +10.40%4 274 €/m²
Prix médian/m²
3 991 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 986 Bd De La Lironde | 23/04/2025 | Maison | 350 m² | 1 351 755 € | 3 862 €/m² |
| 986 Bd De La Lironde | 23/04/2025 | Maison | 350 m² | 1 351 755 € | 3 862 €/m² |
| 235 Che Du Pouget | 31/03/2025 | Maison | 101 m² | 564 680 € | 5 591 €/m² |
| 235 Che Du Pouget | 31/03/2025 | Maison | 101 m² | 564 680 € | 5 591 €/m² |
| 2600 Rte De Mende | 14/03/2025 | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² |
| 2700 Rte De Mende | 20/02/2025 | Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 2650 Rte De Mende | 17/02/2025 | Appartement | 49 m² | 187 000 € | 3 816 €/m² |
| 2700 Rte De Mende | 30/01/2025 | Appartement | 47 m² | 220 000 € | 4 681 €/m² |
| 2 Che Du Rapatel | 17/01/2025 | Appartement | 30 m² | 166 900 € | 5 563 €/m² |
| 6 Rue Des Deux Croix | 09/01/2025 | Appartement | 22 m² | 95 000 € | 4 318 €/m² |
| 80 La Devese | 27/12/2024 | Maison | 151 m² | 576 350 € | 3 817 €/m² |
| 80 La Devese | 27/12/2024 | Maison | 151 m² | 576 350 € | 3 817 €/m² |
| 2600 Rte De Mende | 26/12/2024 | Appartement | 42 m² | 167 000 € | 3 976 €/m² |
| 64 All Des Cystes | 18/12/2024 | Maison | 114 m² | 651 150 € | 5 712 €/m² |
| 8 Imp Du Carignan | 17/12/2024 | Maison | 158 m² | 649 700 € | 4 112 €/m² |
| 8 Imp Du Carignan | 17/12/2024 | Maison | 158 m² | 649 700 € | 4 112 €/m² |
| 1 Lot Les Lambrusques | 03/12/2024 | Maison | 238 m² | 550 000 € | 2 311 €/m² |
| 1 Lot Les Lambrusques | 03/12/2024 | Maison | 238 m² | 550 000 € | 2 311 €/m² |
| 816 Che Du Pioch De Baillos | 22/11/2024 | Maison | 304 m² | 1 214 500 € | 3 995 €/m² |
| 816 Che Du Pioch De Baillos | 22/11/2024 | Maison | 304 m² | 1 214 500 € | 3 995 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Mende | 8 ventes | - | 4 160 €/m² | - |
| Bd De La Lironde | 4 ventes | 3 862 €/m² | - | 1 473 m² |
| Les Chenes | 4 ventes | - | - | 2 434 m² |
| Che Du Pouget | 3 ventes | 5 590 €/m² | - | 559 m² |
| Che Des Baumes | 2 ventes | - | - | 794 m² |
| Che Du Pioch De Baillos | 2 ventes | - | - | 471 m² |
| All Des Platanes | 1 vente | - | - | 285 m² |
| Che Du Rapatel | 1 vente | - | 5 563 €/m² | - |
| Rue Des Deux Croix | 1 vente | - | 4 318 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montferrier-sur-Lez
Clapiers
4 719 €/m²
Données 2025
Saint-Clément-de-Rivière
4 120 €/m²
Données 2025
Jacou
3 596 €/m²
Données 2025
Prades-le-Lez
3 167 €/m²
Données 2025
Saint-Gély-du-Fesc
4 358 €/m²
Données 2025
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
3 407 €/m²
Données 2025
Castelnau-le-Lez
4 102 €/m²
Données 2025
Teyran
3 433 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montferrier-sur-Lez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montferrier-sur-Lez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montferrier-sur-Lez compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montferrier-sur-Lez
4 373 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montferrier-sur-Lez
4 388 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montferrier-sur-Lez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montferrier-sur-Lez
9 rues de Montferrier-sur-Lez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montferrier-sur-Lez
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montferrier-sur-Lez :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montferrier-sur-Lez
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montferrier-sur-Lez :
🏠 Maisons
2 ventes
4 726 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
4 274 €/m²
Prix moyen/m²