Prix immobilier Montagnac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montagnac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (14 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.10%2 032 €/m²
Prix médian/m²
2 154 €/m²
Appartements (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -41.00%1 229 €/m²
Prix médian/m²
1 575 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 Av Pierre Azema | 11/06/2025 | Maison | 140 m² | 304 900 € | 2 178 €/m² |
| 16 Rue De L'Hospice | 14/05/2025 | Maison | 67 m² | 49 600 € | 740 €/m² |
| 9 Av Du 11 Novembre 1918 | 12/05/2025 | Appartement | 73 m² | 5 000 € | 68 €/m² |
| 13 Rue Savignac | 12/05/2025 | Maison | 124 m² | 199 990 € | 1 613 €/m² |
| 32 Rue Tour Constance | 09/05/2025 | Maison | 100 m² | 171 785 € | 1 718 €/m² |
| 47 Rue Charles Camichel | 07/05/2025 | Maison | 148 m² | 299 000 € | 2 020 €/m² |
| 5249 La Faindille | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 900 000 € | 15 000 €/m² |
| 5249 La Faindille | 30/04/2025 | Local commercial | 889 m² | 900 000 € | 1 012 €/m² |
| 5249 La Faindille | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 900 000 € | 15 000 €/m² |
| 5249 La Faindille | 30/04/2025 | Local commercial | 889 m² | 900 000 € | 1 012 €/m² |
| 5249 La Faindille | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 900 000 € | 15 000 €/m² |
| 5249 La Faindille | 30/04/2025 | Local commercial | 889 m² | 900 000 € | 1 012 €/m² |
| 56 Gr Grand Rue Jean Moulin | 29/04/2025 | Maison | 49 m² | 27 000 € | 551 €/m² |
| 56 Gr Grand Rue Jean Moulin | 29/04/2025 | Local commercial | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| 8 Av Louis Aragon | 22/04/2025 | Maison | 120 m² | 365 650 € | 3 047 €/m² |
| 8 Av Louis Aragon | 22/04/2025 | Maison | 117 m² | 365 650 € | 3 125 €/m² |
| 8 Av Louis Aragon | 22/04/2025 | Maison | 118 m² | 365 650 € | 3 099 €/m² |
| 22 Imp Des Terrasses De Boutonnet | 17/04/2025 | Maison | 126 m² | 404 000 € | 3 206 €/m² |
| 1 Imp Saint Eloi | 15/04/2025 | Maison | 69 m² | 161 000 € | 2 333 €/m² |
| 87 Gr Grand Rue Jean Moulin | 11/04/2025 | Maison | 40 m² | 57 700 € | 1 442 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Brifaude Haute | 11 ventes | - | - | 4 703 m² |
| Rue Magistrau | 9 ventes | - | 1 810 €/m² | - |
| Cabanis | 7 ventes | - | - | 271 m² |
| Le Fesc Ouest | 7 ventes | - | - | 2 672 m² |
| La Faindille | 6 ventes | 15 000 €/m² | - | 4 627 m² |
| Av Louis Aragon | 5 ventes | 3 090 €/m² | - | 443 m² |
| Le Pavillon | 5 ventes | - | - | 1 630 m² |
| Av Du 11 Novembre 1918 | 4 ventes | - | 68 €/m² | - |
| Av Pierre Azema | 4 ventes | 2 177 €/m² | 2 348 €/m² | 510 m² |
| Dom De St Jean De Pabiran | 4 ventes | 3 817 €/m² | - | 1 052 m² |
| Gr Grand Rue Jean Moulin | 3 ventes | 996 €/m² | - | 64 m² |
| Av Du Pere D'Alzon | 2 ventes | 2 964 €/m² | - | 315 m² |
| Imp Des Terrasses De Boutonnet | 2 ventes | 3 206 €/m² | - | 238 m² |
| Pl Emile Combes | 2 ventes | 2 629 €/m² | - | 71 m² |
| Rue Charles Camichel | 2 ventes | 2 020 €/m² | - | 751 m² |
| Rue De L'Hospice | 2 ventes | 740 €/m² | - | 40 m² |
| Rue Du Commerce | 2 ventes | 694 €/m² | - | 51 m² |
| Rue Malirat | 2 ventes | 1 188 €/m² | - | 181 m² |
| Av Pierre Sirven | 1 vente | - | - | 74 m² |
| Che Des Fabriques | 1 vente | 2 371 €/m² | - | 83 m² |
| Dessus La Font | 1 vente | - | - | 4 420 m² |
| Gratiot Est | 1 vente | - | - | 2 950 m² |
| Imp Saint Eloi | 1 vente | 2 333 €/m² | - | 53 m² |
| La Bigasse | 1 vente | - | - | 4 870 m² |
| La Cousiniere | 1 vente | - | - | 2 132 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montagnac
Aumes
1 766 €/m²
Données 2025
Saint-Pons-de-Mauchiens
2 674 €/m²
Données 2025
Castelnau-de-Guers
2 254 €/m²
Données 2025
Cazouls-d'Hérault
1 679 €/m²
Données 2025
Lézignan-la-Cèbe
2 053 €/m²
Données 2025
Usclas-d'Hérault
2 394 €/m²
Données 2025
Pinet
3 316 €/m²
Données 2025
Saint-Pargoire
2 609 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montagnac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montagnac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montagnac
1 949 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montagnac
2 154 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montagnac
25 rues de Montagnac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montagnac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montagnac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montagnac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montagnac :
🏠 Maisons
14 ventes
2 032 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 229 €/m²
Prix moyen/m²